专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度二手房交易协议及附加协议书一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约金计算第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加协议内容10.1附加协议定义10.2附加协议内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条第三方服务13.1第三方服务机构13.2服务费用13.3服务质量保证第十四条合同的签署与保存14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和结构以实地查看为准。1.4房屋所有权证号：房产证编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X法定地址：2.2买家基本信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X法定地址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），该金额包括房屋价款以及与房屋买卖相关的税费等。3.2定金支付：买家应在本协议签订后五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买家应在本协议签订后个工作日内，将首付款人民币万元整支付给卖家。首付款支付后，买家应按照双方约定的时间和方式继续支付购房款。3.4贷款办理：买家如需通过银行贷款方式支付购房款，应自行办理相关贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款批准后，买家应按照贷款合同的约定按时还款。3.5尾款支付：在房屋过户手续办理完毕，且买家支付完贷款本息后，买家应向卖家支付尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本协议签订后个工作日内，将房屋交付给买家。交付时，房屋应符合本协议约定的交付条件。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有买卖双方约定的交易款项支付，且房屋应保持本协议约定的质量标准。4.3过户时间：双方应在本协议签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买家所有。4.4过户费用：双方同意，过户手续所产生的费用由买家承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证，在房屋交付时，房屋及附属设施应符合本协议约定的质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由卖家承担。因买家使用不当导致的维修责任，由买家承担。5.3维修费用承担：卖家承担的维修费用，包括但不限于维修材料费用、维修人工费用、交通费用等。买家承担的维修费用，由买家自行承担。第六条违约责任6.1卖家违约：卖家未按照本协议的约定履行义务，应向买家支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额度为本协议总交易金额的10%。6.2买家违约：买家未按照本协议的约定履行义务，应向卖家支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额度为本协议总交易金额的10%。6.3违约金计算：违约金计算时，违约方应支付的金额以本协议总交易金额为基数，按照10%的比例计算。违约金支付后，本协议仍继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付相应的损害赔偿金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素...
