《湖南省住宅区物业服务合同（示范文本）》XX 住宅区物业服务合同委托方：住宅区业主委员会（甲方）：受托方：公司（乙方）;法定代表人：法定代表人：；地址：。地址：资质等级：;资质证书编号：。经住宅区业主大会会议表决同意，【通过公开招标选聘/直接聘请】公司为住宅区（以下简称“本住宅区”提供物业管理服务。为规范双方权利义务，保障本住宅区物业管理服务正常运行，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》、《湖南省实施＜物业管理条例办法＞》等相关法律、法规、规章，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条物业基本情况:1. 物业名称：。2. 坐落位置：。3.________________________________________________物业类型：。4. 占地面积：平方米。5. 建筑面积：平方米。其中：1）多层住宅平方米2）高层住宅平方米3）独立式住宅（别墅）平方米4）商业面积平方米5）地下室平方米6）其他面积（配电房、门卫室等）平方米。6•入伙户数：户（截止—年—月—日，业主入伙户数—户，—户未入伙。物业构成明细见附件一。第二章物业服务内容和标准第二条物业服务内容甲方委托的物业管理事项包括以下主要内容：（一）本住宅区物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位包括附件二所列内容。（二）本住宅区物业管理区域内共用设施的日常维修、养护、运行和管理。共用设施包括附件三所列内容。（三）本住宅区物业管理区域内共用设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设备包括附件四所列内容。（四）本住宅区物业管理区域内公共环境（包括共用部位、共用设施、共用设备）的清洁卫生、垃圾收集及清运、虫害消杀、绿化等。（五）本住宅区物业管理区域内的【开放式/半封闭式/封闭式】安全管理，但不含业主、物业使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、物业使用人另行签订合同的除外。（六）本住宅区物业管理区域内的公共秩序、交通秩序维护，以及车辆的行驶、停泊及管理。（七）本住宅区的社区文化建设的组织。（八）对物业管理区域内可以用于经营的公共部位进行经营和管理。（九）本住宅区物业管理区域内的物业档案及业主档案的管理，以及物业管理服务档案资料的建立、保管和使用管理。（十）。（十一）现行相关法律、法规、政策规定的，以及在本合同签订后新规定的应由物业服务企业承担的其他事项。第三条物业服务标准乙方提供的物业管理服...
