房地产法规模拟试题第一部分选择题一、单项选择题(本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。1. 在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在(C)A. 租金的差别 B.方式的不同C・原土地使用者的权利、义务是否转移 D・受让方的不同2.租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关(B)A. 登记 B.备案 C.批准 D.公告3.某村民于 1999 年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是(C)A. 村民委员会 B・乡级人民政府 C・县级人民政府 D・省级人民政府4.城镇居民按标准价(优惠价)购买公房后，其对所购房屋享有的权利是(C)A. 所有权 B・使用权 C・部分产权 D・共有财产权5.承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应(B)A. 终止履行 B.继续履行 C.重新登记 D.解除6.超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以(C)A.征收相当于土地使用权出让金 20%的土地闲置费B.无偿收回地土使用权C.征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费D.处以 20%的罚款7.房地产开发企业资质等级有(D)A. 2 个 B.3 个 C.4 个 D.5 个8.设立房地产开发企业依法应实行(B)A. 审批制 B.登记制(准则主义)C.申报制 D.备案制9•"三通一平"的三通是指(C)A.道路通、电力通、通讯通B.道路通、上下水通、煤气通C.道路通、电力通、给水排水管通D.道路通、电力道、热力通10•拆除临时建筑(D)A.不予补偿B.应予补偿C.应予适当的补偿D.如果该临时建筑未超过批准期限，则应给予适当的补11.如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与(D)A.被拆迁人签订拆迁协议B.被拆迁人签订安置协议C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议12.北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议(B)A.合法，可以实施B.不合法，应予禁止C.报文物管理部门批准后即可实施D. 只要四合院的所有人愿意，就可以实施13.房地产抵押合同的生效时间为(B)A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时B.自房地产抵押合同办完抵押登记时C.自抵押人和抵押权人协商一致时D.自房地产抵...
