专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度老旧住宅区物业服务质量协议一本合同目录一览第一条：协议范围与定义1.1协议范围1.2老旧住宅区的定义第二条：物业服务公司义务2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务公司的日常管理第三条：业主权益保障3.1物业服务公司对业主权益的尊重3.2业主投诉与反馈机制3.3物业服务公司的信息公示义务第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付4.2物业服务费用的调整4.3费用拖欠的处理第五条：维修与保养5.1物业服务公司的维修保养责任5.2重大维修项目的决策程序5.3维修保养资金的来源第六条：安全保障6.1物业服务公司的安全保障责任6.2安全管理措施的制定与执行6.3突发事件的应急处理第七条：环境保护7.1物业服务公司的环保责任7.2垃圾分类与处理7.3绿化与园林维护第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：违约责任9.1双方违约的情形9.2违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院第十一条：合同的生效、期限与终止11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的终止条件与程序第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的承担12.3保密信息的例外情况第十三条：第三方受益人13.1第三方受益人的权益13.2第三方受益人的义务第十四条：其他条款14.1附加条款的效力14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与单一性第一部分：合同如下：第一条：协议范围与定义1.1协议范围本协议范围包括但不限于物业服务公司对老旧住宅区提供的物业服务质量、费用、维修保养、安全保障、环境保护等方面的服务与管理。1.2老旧住宅区的定义第二条：物业服务公司义务2.1物业服务内容物业服务公司应提供包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、公共设施管理、安全管理等方面的服务。2.2物业服务标准物业服务公司应按照国家和地方的物业服务标准以及双方约定的服务标准提供服务，确保服务质量和效果。2.3物业服务公司的日常管理物业服务公司应建立健全日常管理制度，对老旧住宅区进行定期巡查、检查和维护，及时发现和解决存在的问题，确保住宅区的正常运行和居民的生活质量。第三条：业主权益保障3.1物业服务公司对业主权益的尊重物业服务公司应尊重和保护业主的合法权益，不得擅自侵犯业主的权益，不得泄露业主个人信息。3.2业主投诉与反馈机制物业服务公司应设立业主投诉与反馈机制，及时处理业主的投诉和意见，确保业主的问题得到妥善解决。3.3物业服务公司的信息公示义务物业服务公司应在住宅区内明显位置定期公示物业服务内容、服务标准、收费标准等信息，接受业主的监督和查询。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用的计算与支付物业服务费用根据老旧住宅区的实际情况和物业服务公司的服务内容进行计算，双方协商确定费用标准和支付方式。4.2物业服务费用的调整物业服务费用根据市场行情、服务内容的变化等因素进行调整，双方可协商进行费用调整。4.3费用拖欠的处理业主应在规定的时间内支付物业服务费用，如发生拖欠，物业服务公司有权采取催缴措施，如仍不支付，可依法追究责任。第五条：维修与保养5.1物业服务公司的维修保养责任物业服务公司应对老旧住宅区的公共设施和设备进行定期维修保养，确保其正常运行和使用寿命。5.2重大维修项目的决策程序重大维修项目应由双方共同协商确定，如需动用住宅专项维修资金，应按照相关法规和程序进行决策。5.3维修保养资金的来源维修保养资金包括但不限于物业服务费、业主自筹资金、住宅专项维修资金等，具体来源双方协商确定。第六条：安全保障6.1物业服务公司的安全保障责任物业服务公司应建立健全安全管理制度，确保老旧住宅区内的居民人身和财产安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。6.2安全管理措施的制定与执行物业服务公司应制定针对老旧住宅区的安全管理措施，并严格执行，加强对小区的安全巡逻和监控。6.3突发事件的应急处理物业服务公司应制定突发事件应急处理预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理，减少损失。第七条：环境保护7.1物业服务公司的环保责任物业服务...
