2024年度住宅小区前期物业管理服务协议一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年度住宅小区前期物业管理服务协议一本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方、乙方对住宅小区的理解和定义第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量2.3服务时间及周期第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：甲方权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务第五条：乙方权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条：合同的履行与变更6.1合同的履行6.2合同的变更第七条：合同的解除与终止7.1合同的解除7.2合同的终止第八条：违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、期限及续签10.1合同的生效条件10.2合同的期限10.3合同的续签第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方、乙方约定的其他事项第十四条：附件14.1附件列表及说明第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××住宅小区物业管理处。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦楼。1.3甲方、乙方理解中的住宅小区是指：×××住宅小区，位于×××地区，包括栋住宅楼、栋配套设施建筑，占地面积平方米，建筑面积平方米。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：物业维修、清洁卫生、安全管理、绿化养护、停车场管理等。2.2乙方提供的服务质量应符合国家物业管理相关法规及行业标准。2.3服务时间及周期：自合同签订之日起至2024年12月31日止，每年签订一次。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照住宅小区建筑面积及物业公司管理费收费标准计算。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每季度前支付本季度的物业管理费。3.3服务费用的调整机制：如遇国家政策调整，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。第四条：甲方权利与义务4.1甲方的权利：（1）对乙方提供的服务进行监督，提出改进意见。（2）要求乙方按照合同约定提供服务。（3）享有合同约定的其他权利。4.2甲方的义务：（1）按照约定支付物业管理费。（2）遵守住宅小区的管理规定，维护住宅小区的秩序。（3）履行合同约定的其他义务。第五条：乙方权利与义务5.1乙方的权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）要求甲方履行合同约定的义务。（3）享有合同约定的其他权利。5.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供优质服务，确保住宅小区的正常运行。（2）遵守国家物业管理相关法规，合法经营。（3）履行合同约定的其他义务。第六条：合同的履行与变更6.1合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同的变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。第七条：合同的解除与终止7.1合同的解除：在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权解除合同。7.2合同的终止：合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：（1）甲方未按约定时间支付物业管理费的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五。（2）甲方违反住宅小区管理规定的，应承担相应的法律责任。8.2乙方的违约责任：（1）乙方未按约定提供服务的，应支付迟延提供服务的违约金，违约金计算方式为：迟延提供服务天数的物业管理费的百分之一。（2）乙方违反国家物业管理相关法规的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、期限及续签10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止，每年签订一次。10.3...