专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年房屋顶账转让法律协议细则一本合同目录一览1.房屋信息与转让条件1.1房屋基本信息1.2转让方与受让方条件2.顶账转让方式与金额2.1顶账转让方式2.2转让金额及支付方式3.房屋交接与过户3.1房屋交接3.2房屋过户手续4.房屋质量与维修责任4.1房屋质量保障4.2维修责任分配5.物业管理与费用5.1物业管理5.2物业费用承担6.合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限与违反保密的后果10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1双方的其他约定12.2附件13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息与转让条件1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号；1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米；1.1.3房屋户型：室厅卫；1.1.4房屋所有权证号：X字第X号；1.1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，可直接入住。1.2转让方与受让方条件1.2.1转让方条件：（1）为房屋所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务问题；（3）按照约定时间完成房屋的过户手续。1.2.2受让方条件：（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）同意接受本合同约定的房屋转让条件；（3）按照约定时间支付转让金额，并完成房屋过户手续。第二条顶账转让方式与金额2.1顶账转让方式（1）受让方通过顶账方式，以其名下的财产或者权益抵扣转让方所要求的转让金额；（2）转让方与受让方在合同签订后，共同向相关机构申请办理房屋过户手续；（3）过户完成后，受让方享有该房屋的所有权，转让方不再对该房屋享有任何权益。2.2转让金额及支付方式（1）转让金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）；（2）受让方应当在合同签订之日起X个工作日内，将转让金额支付至转让方指定的账户；（3）支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第三条房屋交接与过户3.1房屋交接（1）转让方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给受让方；（2）房屋交付时，转让方应保证房屋内部设施正常使用，家具家电等配套设施齐全；（3）受让方对房屋的现状表示满意，并同意接收。3.2房屋过户手续（1）转让方应协助受让方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；（2）受让方应按照约定时间，向不动产登记机构提交过户申请；（3）转让方和受让方应共同承担过户所产生的费用。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保障（1）转让方保证该房屋不存在重大质量问题，不影响正常使用；（2）房屋交付后，如出现质量问题，转让方应承担维修责任；（3）转让方应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。4.2维修责任分配（1）房屋交付后，因正常使用导致的维修费用，由受让方承担；（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由转让方承担。第五条物业管理与费用5.1物业管理（1）受让方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；（2）受让方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠；5.2物业费用承担（1）房屋交付后，受让方应承担物业管理费、水电费等日常运营费用；（2）房屋交付前，转让方已产生的物业管理费、水电费等，由转让方承担。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行（1）转让方应按照本合同约定，履行各项义务；（2）受让方应按照本合同约定，支付转让金额，并履行各项义务；（3）双方应共同协作，确保房屋过户手续的顺利完成。6.2违约责任（1）转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）受让方未按照本合同约定支付转让金额或未履行其他义务的，应承担相应的违约责任；（3）双方因违约行为导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商...
