专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX2024年房屋交易协议要览版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方式9.3税费支付时间第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的附件12.1附件名称12.2附件内容第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:北京市海淀区X路号,具体门牌号。1.2房屋面积:该房屋建筑总面积为X平方米,其中套内建筑面积为X平方米,公摊面积为X平方米。1.3房屋类型:该房屋为住宅房屋,房屋结构类型为X。1.4房屋所有权证号:该房屋所有权证号为X号,由X部门颁发。第二条交易双方信息2.1出卖人信息:出卖人名称:X出卖人地址:X联系人姓名:X联系人电话:X2.2买受人信息:买受人名称:X买受人地址:X联系人姓名:X联系人电话:X第三条房屋交易价格3.1成交价格:双方确认,该房屋的交易总价为人民币X元(大写:X元整)。3.2付款方式:买受人按下述第3.3条的约定分三期向出卖人支付房款。3.3付款时间:第一期:双方签署本合同时,买受人支付人民币X元作为定金(定金在合同履行完毕后抵作房款)。第二期:年月日前,买受人支付人民币X元。第三期:年月日前,买受人支付人民币X元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间:双方约定于年月日前,出卖人将该房屋交付给买受人。(1)房屋所有权转移登记手续已完成。(2)房屋内的所有设施设备应正常运行,家具家电等物品应按本合同附件约定的内容完好交付。(3)房屋应符合本合同约定的质量标准。4.3过户时间:双方约定于年月日前,共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用:双方按照法律法规规定和政策要求,共同承担房屋过户所涉及的税费。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量保证:出卖人保证该房屋符合国家和地方的相关住宅质量标准,不存在重大质量问题。5.2保修期限:自房屋交付之日起,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;电气系统、给排水管道、设备安装为2年;装修工程为2年。5.3维修责任:在保修期限内,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约:(1)出卖人未按本合同约定时间交付房屋的,应按照逾期交付房屋部分的价值向买受人支付违约金。(2)出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的,应承担相应的维修费用和赔偿责任。6.2买受人违约:(1)买受人未按本合同约定时间支付房款的,应按照逾期支付房款部分的价值向出卖人支付违约金。(2)买受人未按本合同约定履行合同义务的,应承担相应的赔偿责任。6.3违约赔偿:违约方的赔偿金额为本合同交易总价的2%。第七条争议解决7.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构:如双方同意仲裁解决争议,仲裁机构为X仲裁委员会。7.3诉讼管辖:如双方同意通过诉讼解决争议,合同签订地人民法院为管辖法院。第八条合同的变更和解除8.1变更条件:本合同履行过程中,如因不可抗力或双方协商一致,可以对合同内容进行变更。(1)双方协商一致解除。(2)出卖人未能按本合同约定时间交付房屋,买受人要求解除合同。(3)出卖人未能按本合同约定履行质量保证义务,买受人要求解除合同。(4)买受人未能按本合同约定时间支付房款,出卖人要求解除合同。8.3变更和解除...