专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年国际商贸城商用物业租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险购买及费用承担第六条使用与管理6.1物业使用范围6.2经营活动的限制6.3安全管理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同终止后的处理第十条合同的生效10.1合同签字盖章10.2合同生效时间第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附加条款13.1附加条款的定义13.2附加条款的内容第十四条整体约定14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积物业位于国际商贸城，具体地址为第八条争议解决8.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式进行解决。8.2调解解决若协商未果，租赁双方同意向国际商贸城的调解委员会申请调解，调解委员会应在收到调解申请后30日内作出调解决定。8.3仲裁解决若调解失败，任何一方均可向第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：国际商贸城位置示意图说明：本附件为国际商贸城的具体位置示意图，标明了物业的具体位置和周边环境。附件二：物业面积确认书说明：本附件详细列出了租赁物业的面积，包括建筑面积、使用面积等。附件三：租赁物业现状照片说明：本附件提供了租赁物业当前的现状照片，以确认物业的实际情况。附件四：租赁物业维修清单说明：本附件列出了物业内部需要维修和保养的项目清单，以及相关的维护标准。附件五：租金支付明细表说明：本附件详细说明了租金的支付方式和时间，以及可能的租金调整机制。附件六：物业管理费明细表说明：本附件详细列出了物业管理费的收费项目和标准。附件七：物业使用和管理规定说明：本附件规定了物业的使用范围和管理要求，以及禁止经营的活动列表。附件八：保险单据说明：本附件为租赁双方购买的保险单据，证明了保险的购买和费用承担情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁双方在合同执行过程中，违反合同条款的行为。责任认定标准：违约行为的责任认定将根据合同条款和相关法律法规进行判断。示例说明：如果出租人未能在约定的时间内完成物业的维修，导致承租人无法正常使用物业，则出租人违反了合同条款，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.国际商贸城：指合同中提及的国际商贸城，是合同执行的地点和物业所在地。2.租赁物业：指合同中提及的由出租人提供给承租人使用的物业。3.出租人：指合同中提及的物业的所有者或有权处置物业的一方。4.承租人：指合同中提及的租赁物业的一方，有权使用和占有物业。5.租金：指承租人根据合同约定支付给出租人的物业使用费用。6.物业管理费：指物业的管理和维护费用，由承租人支付。7.违约责任：指租赁双方在违反合同条款时应承担的法律责任。8.不可抗力：指合同中提及的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。
