有关房地产买卖合同范本 有关房地产买卖合同范本 一、买卖合同的定义： 依?合同法?第一百三十条的规定：是指出卖人转移标的物的全部权于买受人，由买受人支付价款的合同。 二、买卖合同的内容： 依?合同法?第十二条的规定：合同的内容由当事人商定，一般包括以下条款：〔一〕当事人的名称或者姓名和住宅； 〔二〕标的；〔三〕数量；〔四〕质量；〔五〕价款或者酬劳；〔六〕履行期限、地点和方式；〔七〕违约责任；〔八〕解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 依?合同法?第一百三十一条的规定：买卖合同的内容除依据本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、 买卖合同具有以下特征： 1、买卖合同是转移标的物全部权的合同。所谓转移标的物的全部权是指出卖人在收取确定价款后失去对标的物的占有、使用、处分的权利而买受人在支付确定的价款后取得对标的物的占有、使用、处分的权利。 2、买卖合同是双方有偿合同。所谓双方有偿是指出卖人和买受人均享有均等的权利和义务在交易过程中出卖人的义务是买受人的权利出卖人的权利同买受人的义务。如买卖双方在协商全都后买受人有取得该转让物的物权的权利出卖人有移交该出买物物权的义务。 3、买卖合同的主体具广泛性。 ⑴ 财物的全部权人⑵、抵押权人⑶、质权人⑷、留置权人⑸、人民法院⑹、行纪人。 四、买卖合同标的物的广泛性。 买卖合同的标的物只要是法律、法规没有制止流通的物品均可作为买卖合同的标的物。 五、买卖合同是出卖人和买受人双方经协商达成全都对标的物权的转让的真实意思的表示是相互的承诺。 六、买卖合同既可用文字表示也可用口头表示。 买卖双方可将协商全都的承诺用文字形式固定并经双方签字后生效也可经公证后生效。买卖双方对达成全都看法的标的物的物权转移也可以用口头的形式商定。这种方式简洁、省时但必需符合“钱货两清”这种形式适用于标的小、现货交易等买卖。 买卖合同是日常生活最普遍最常见的合同。在签订买卖合同时除了要使用国家主管部门制定的示范文本外，对需要协商的条款，特别是条款的商定，要求具体、具体、标准和具有操作性。 1、合同中应当明确标的物全部权转移的时间和条件。买卖合同双方当事人应当商定标的物全部权转移的时间、地点和条件。当事人在买卖合同中如何商定全部权转移的条件，这要依据买卖双方的具体状况而定。通常有以下...
