期房转让协议合同 期房转让协议合同 甲方:某某 乙方: 鉴于:甲方在___ 市__ 路__号购置住宅〔期房〕___ 〔工程名称〕一套房屋,具体房号为: 栋 单元 号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商,全都同意订立协议条款如下,以资共同遵守。 一、 甲方愿将以其名义购置的住宅___ 市__ 路__号___ 〔工程名称〕 栋 单元 号房〔以下简称该房〕 转让给乙方。 二、 该房售价为每平方米 元,总价款为 元。 三、 该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方支付该房的首付人民币 万元〔¥ 〕,在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币 万元〔¥ 〕中的万元,其余款项待更改名字后当日付清。 四、该房的购房款全部由乙方支付,以甲方名义直接付给开发商,由乙方收执收款凭证。 五、该房盖到二层交全额的时候后,甲方必需挂念乙方办理更名手续。 六、 本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 八、 甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方,乙方有权按以下第 种方式要求甲方担当责任: 1、乙方不能取得该房全部权,甲方必需将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给开发商购房款和给甲方的 万元转让费后,余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。 九、 乙方不能按期支付购房款的,乙方自行担当责任。 十、 甲方保证其转让给乙方的`房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、 交屋时,乙方觉察房屋构造或设备不符合交付要求,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用由甲方担当。如修理仍达不到协议商定的要求,乙方得解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本协议第八条规定担当违约责任。 十二、 房屋所占用的土地〔包括庭院围墙等〕全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依据国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、 本协议的附件与协议有同等效力。 十四、 本协议一式 份,甲乙方各执 份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 立约人: 甲方:__〔签字 〕 乙方:__〔签字〕 身份证号: 身份证号: ____年__月__日订于___市