某住宅价值评估——法院

房 地 产 估 价 报 告估价工程名称：***号房地产价格评估委 托 方：北京市***区人民法院受 托 方：***估 价 人 员: 估 价 日 期：二零零八年十月三十一日至二零零九年四月三日估价报告编号:***评字[2024]000 号目 录一、致委托方函---------------------------------------------2二、估价师声明---------------------------------------------3三、估价的假设和限制条件-----------------------------------4四、房地产估价结果报告-------------------------------------6五、房地产估价技术报告------------------------------------10六、附件--------------------------------------------------28致 委 托 方 函北京市***区人民法院：受贵院的委托, 本公司秉着客观、公正、科学、独立的原那么，对位于***号房屋〔以下简称估价对象〕的房地产价格进行评估, 估价时点为 2009 年 3 月 27 日，估价目的是为贵院了解估价对象的市场价值提供参考。根据当事人提供的?房屋所有权证?【京房权证丰私成字第***号】，估价对象坐落于***号，房屋所有权人为***，产别为私产，属本钱价出售住房，结构为混合，房屋总层数为 6 层，所在层数为 5 层，房屋建筑面积为 72.39 平方米，房屋用途为住宅。经过客观、公正的评估，估价对象于估价时点 2009 年 3 月 27 日的房地产市场价值为：房地产总价：483503 元大 写：肆拾捌万叁仟伍佰零叁元整房地产单价：6679.15 元/平方米〔注：货币种类为人民币〕评估的详细结果、过程及有关说明, 请见附后的?房地产估价结果报告?。 *** 法定代表人： 2009 年 4 月 3 日 估 价 师 声 明我们郑重声明：1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系和偏见。4、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘查，但我们对估价对象的现场勘查仅限于其外观和使用状况，对被遮盖、未暴露及难以接触到的局部，依据委托方及当事人提供的资料进行评估。我们不承当对估价对象建筑结构质量问题进行调查的责任，在评估中也不予考虑。5、本估价报告依据委托方及当事人提供的相关资料，委托方及当事人对资料的真实性负责。因资料失真造成的估价结果有误的，估价机...