某地房地产市场基本情况分析 房地产市场基本情况 一、 房地产基本经济指标 (一)房地产与国民经济协调进展情况 2024 年全市经济稳定较快增长,综合经济实力进一步增强。2024 年实现地区生产总值 1852 亿元,按可比价格计算,增长 %,高于全国增速 个百分点,比全省增速高 个百分点。第一产业平稳增长,实现增加值 247 亿元,增长 %;第二产业增速较快,实现增加值 927 亿元,增长 %,第三产业实现增加值 678 亿元,增长%。人均 GDP 达到 20242 元,比上年增加 3215 元。 (二)房地产开发投资情况 建设项目投资完成 668 亿元,增长 %;施工项目个数 3330 个,增长 %,新开工项目 2745 个,增长 %;房地产开发完成投资 122 亿元,增长 %,施工面积和竣工面积达到 698 万平方米和 108 万平方米,分别比上年增长 %和 %。 (三)商品住房市场供求总量情况 1、2024 年 1-4 月登记销售套数 3017 套,销售面积 万㎡;办理商品住房交易手续套数 4445 套,面积 万㎡。2024 年 1-4 月批准预售 4705 套,预售面积 万㎡,同比增长 44%;已办理商品住房交易手续套数 2190 套,面积 万㎡,同比增长-%,契税同比增长-%;本年度可售套数 1468 套,可售面积 万㎡,同比增长 21%。 供求增量比=(1~4 月批准预售面积)/(1~4 月登记销售面积)=。同期供应与销售比例为 :1,供应与销售形式良好,购买需求旺盛。 2、经济适用住房 1-4 月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。经济适用住房(含集资建房)销售套数共 888 套,面积 万㎡,同比增长-43%。 3、商品住房可售面积(含经济适用住房) 2024 年-2024 年 4 月共批准预售面积 万㎡,截止目前可售面积共计 万㎡。其中 2024 年可售面积为 万㎡,2024 年可售面积为 万㎡,2024 年 1-4 月可售面积共计 万㎡;从住房分类来看,普通住房可售面积 万㎡,非普通住房和别墅占到商品住房可售面积的 %。数据反映目前市场仍有 万㎡的商品住 房可供销售,年底前估计还有 140 万㎡商品住房(含经济适用住房)可供预售,能够在一定程度上缓解市场供求矛盾。 (四)、商品住房市场结构情况 1、套型结构 单位:万㎡、% 面积套型 ≤60 ㎡ 60-80 ㎡ 80-100 ㎡ 100-120 ㎡ 120-150 ㎡ 150-180 ㎡ 批准预售 0 占比 0 % % % % 20% 登记销售 7 占比 % % % %...