成都某地产公司物业管理中心管理流程汇编维修人员平安操作规程1、目的保证辖区物业配套设备设施的正常使用运行，保障设备及人身平安。2、范围物业管理中心维修人员。3、职责3.1 工程部主管负责督促维修人员根据平安操作规程进行工作，并对操作平安负管理责任；3.2 维修人员必须根据平安操作规程工作，并对操作平安负直接责任。 4、工作程序4.1 在潮湿场地工作时，应先切断电源，不能停电时，必须有人监护，并应着绝缘手套和鞋等防护措施；4.2 停电维修时，应悬挂标志牌及断闸的闭锁装置，并应有人监护；4.3 停水工作时，应提前通知，并按时完成工作，保证按限定的时间供水；4.4 上梯工作时，应停放稳当，高空作业时，应系好平安带；4.5 清扫配电箱，所用刷子必须绝缘；4.6 撤除线路时，应处理好剩余部份；4.7 架设临时线路时，应平安可靠，使用完毕及时撤除；4.8 开、合开关时，随时锁好配电箱〔柜〕，利用手柄操作时，不应面对开关；4.9 在办公区维修时，尽量避开上班时间，并负责清理洁净现场。配电室工作规程1、目的 确保正确无误地操作配电设备，防止事故的发生，满足顾客正常用电需求。2、范围 适用于所管工程配套配电设备设施管理。3、职责3.1 工程主管负责配电室的日常管理；3.2 维修班负责配电设备的操作和保养；3.3 工程部部负责配电设备的制度制定，月度巡检，重大问题的组织解决。4、工作程序未经工程部主管许可，非工作人员不得进入配电室；密切注意电流、电压、功率因素等数据变化情况，并作好?配电室运行记录?； 高压室应定时巡检，雷雨天巡视高压设备时，应穿绝缘鞋和戴绝缘手套；上班时间不得饮酒或酒后上班；检修、倒、合闸时应严格填写?配电室工作票?；值班人员有权拒绝违章操作要求； 严格执行交接班制度，在出现故障情况时，接班人协助交班人处理完毕前方可交班；在紧急与严重危及人身平安情况下，应先切断电源，事后立即报告工程主管；停电作业时，须在开关或刀闸操作机构悬挂“线路有人工作，禁止合闸〞的标志牌；值班途中不得睡觉，不得无故脱岗，不可连续疲劳代班。4.2 操作规程送电前仔细检查各上下压开关是否断开，然后再按高压开关－低压总开关－各分路开关送电，停电那么相反；送〔停〕电操作时，至少应有 2 人在场；送〔停〕电操作时，必须关上开关柜门；除特别情况外，禁止带负载停电；进入配电屏〔柜〕等工作时，必须先验电，待确认无电前方可进行；停电检测〔修〕高压设备时，必须先对系统...
