新化物流产业园项 目 建 议 书编制单位：娄底市工程咨询中心二 O 一一年七月目 录第一章：总论1.1、工程概况1.2、建设单位简介1.3、编制建议书的目的和依据第二章：工程背景分析2.1、新化县社会经济开展现状与特点分析2.2、我国物流效劳业开展趋势分析2.3、工程的必要性分析第三章：新化县物流及相关产业开展需求分析3.1、新化县物流开展环境条件分析3.2、新化县物流需求总量分析3.3、物流关联产业开展分析3.4、工程市场化营销组合策略第四章：建设规模与场址选择4.1、建设规模4.2、工程选址第五章：建设规划与初步方案5.1、建设规划总体思路5.2、规划原那么5.3、功能定位与功能布局5.4、总平面布局方案第六章：投资概算6.1、总投资概算6.2、投资开发模式与开发节奏6.3、一期建设投资估算6.4、资金筹措第七章：建议、政府引导、宣传与支持7.2、加强园区“软环境〞和“硬环境〞建设、充分做好前期准备工作7.4、不断完善物流园的复合功能第一章、工程概况1.1 工程概况1.1.1、工程名称： 新化物流产业园1.1.2、建设单位： 广州钧钛电子科技1.1.3、拟建地点： 新化县城火车站西南新田村境内1.1.4、建设内容与规模：新化物流产业园建设包括：综合物流、会展、农副产品加工包装、汽贸、建材家居、义乌小商品产业园、产业园生活配套等几大区域，总用地 1266 亩，84.4 万平方米，总建筑面积万平方米，建筑占地面积 20.72 万平方米。1.1.5、建设年限： 2024 年至 2024 年1.1.6、概算总投资： 140729 万元，其中征地费用 25320 万元、综合配套设施费 6330 万元、各功能区建设费 104770 万元、建设期管理费 4309 万元。1.1.7、主要经济技术指标：总用地规模：844000㎡；总建筑面积：768000㎡；其中：会展中心： 用地 86.3 亩，建筑面积：37000㎡，农副产品物流区： 用地 127 亩，建筑面积：98000㎡，汽贸物流区： 用地 122 亩，建筑面积：24000㎡，综合物流区： 用地 261 亩，建筑面积：128000㎡，建材家居配送区： 用地 283 亩，建筑面积：120000㎡，义乌小商品产业园： 用地 170 亩，建筑面积：84000㎡，综合配套区： 用地 175 亩， 建筑面积：239000㎡，美食娱乐区： 用地 41.7 亩，建筑面积：38000㎡，容积率：建筑密度：24.55%1.2 建设单位简介单位名称：广州钧钛电子科技注册资本：1000 万元注册地址：广州市天河区中山大道 89 号 15 层南 1—3 号法定代表人：游棋钧〔湖南新化人〕经营...
