邯郸五仓区高档生活居住工程可行性方案分析目 录第一局部：对土地的认识—————————————————————————— 1-11邯郸市整体概况：邯郸市各区概况：邯郸市邯山区概况：第二局部：邯郸房地产市场特征简析———————————————————— 12-14房地产开展阶段判定：整体市场产品：邯郸租赁市场：邯郸房地产交易状况：邯郸各区销售市场份额：市场情况预测：第三局部：五仓区周边区域住房需求调研分析———————————————— 15-17购置意向分析购置区域选择区域类型比例面积要求比例购置户型比例楼层要求比例承受价格比例小区内部要求比例第四局部：邯郸市五仓区综合开发建设工程分析——————————————— 18-19工程分析工程投资分析市场分析建设条件分析经济效益分析业主单位工程进展分析合作方式第五局部：邯郸市五仓区旧城改造政策分析————————————————— 20-21第六局部：总 结—————————————————————————— 22-23第一局部：邯郸市背景介绍邯郸市整体概况一、城市概况邯郸市 1985 年被国务院批准为对外开放城市，1992 年又被国务院批准为较大的市。现辖四区、一市、十四县。四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。全市共有 214个乡镇、5403 个行政村。二、地利位置邯 郸 位 于 河 北 省 最 南 部 ， 地 处 北 纬 36021’--44’ ， 东 经114003’--40’之间，与晋、鲁、豫三省接壤，总面积 1.2 万平方公里，其中市区面积 457 平方公里，总人口 849.9 万人，辖 19 个县(市)区。邯郸地势自西向东呈阶梯状下降，高差悬殊，地貌类型复杂多样。以京广铁路为界，西部为中、低山丘陵地貌，东部为华北平原。海拨最高，最低。属温带半温润大陆性季风气候，四季清楚，年平均气温在摄氏 13.8 度，降水量平均 550 毫米左右，无霜期 180-200 天。邯郸的资源、区位优势明显，经济根底雄厚，是中原经济技术协作区的中心城市。西部山川秀美，蕴藏丰富的矿产资源，东部平原盛产各种农产品和经济作物，素有“冀南粮仓、棉海〞之称。邯郸交通兴旺，京广铁路、京深高速公路、107 国道横贯南北，邯长、邯济铁路，309 国道沟通东西，是中原地区重要的交通枢纽。三、历史文化邯郸历史悠久，...
