2024年商业用地承包经营标准协议样本本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3合同中所用术语定义第二条土地承包经营权2.1土地位置与面积2.2承包经营期限2.3土地使用性质与范围第三条经营权转让及承包金3.1承包金支付方式3.2承包金调整机制3.3经营权转让条件及程序第四条甲方义务与责任4.1提供土地及相关设施4.2保障乙方合法经营权4.3协助乙方办理相关手续第五条乙方义务与责任5.1按期支付承包金5.2合法经营，遵守法律法规5.3维护土地及相关设施第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、履行与解除9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同解除条件及程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违约泄露保密信息的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同履行障碍11.3不可抗力后的合同处理第十二条甲方权利与利益保障12.1甲方权益的保障措施12.2甲方权利的行使与限制12.3甲方利益的分享与分配第十三条乙方权利与利益保障13.1乙方权益的保障措施13.2乙方权利的行使与限制13.3乙方利益的分享与分配第十四条其他事项14.1合同的保管与复制14.2合同的修订与补充14.3合同解除或终止后的剩余财产处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商业用地开发有限公司1.2乙方名称：×××商业经营管理有限公司1.3合同中所用术语定义：（1）商业用地：指用于商业经营活动的土地及地上建筑物、构筑物。（2）承包经营权：指乙方在合同约定的期限内，对商业用地进行经营活动的权利。（3）承包金：指乙方按合同约定向甲方支付的费用。第二条土地承包经营权2.1土地位置与面积：位于×××市×××区×××街道，商业用地总面积为××××平方米。2.2承包经营期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止。2.3土地使用性质与范围：商业用地主要用于零售、餐饮、娱乐等行业经营活动，具体范围以甲方提供的土地及地上建筑物、构筑物为限。第三条经营权转让及承包金3.1承包金支付方式：乙方采取按年度支付的方式，每年支付承包金为人民币×××万元整。3.2承包金调整机制：如遇市场环境变化等因素，甲乙双方可协商调整承包金。3.3经营权转让条件及程序：（1）乙方如需转让经营权，须征得甲方书面同意。（2）转让经营权时，新乙方需向甲方提交相关资质证明，并按照本合同约定的条件承担相应责任。（3）甲方应在收到转让申请后××个工作日内予以答复。第四条甲方义务与责任4.1提供土地及相关设施：甲方应保证商业用地及相关设施符合经营需求，确保乙方正常开展经营活动。4.2保障乙方合法经营权：甲方不得干涉乙方正常经营活动，保障乙方享有合同约定的经营权。4.3协助乙方办理相关手续：甲方协助乙方办理包括但不限于营业执照、卫生许可证等在内的各项经营所需手续。第五条乙方义务与责任5.1按期支付承包金：乙方应按合同约定时间、金额支付承包金。5.2合法经营，遵守法律法规：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3维护土地及相关设施：乙方应合理使用商业用地及相关设施，并负责日常维护保养，确保设施安全、正常使用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件：甲乙双方同意，且不影响其他方的合法权益。6.2合同终止条件：（1）承包经营期限届满，双方未续签合同。（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事项：（1）乙方应向甲方支付合同终止前的承包金。（2）双方按照合同约定处理合同终止后的剩余财产。（3）乙方应妥善处理与客户的债权债务关系，确保不影响甲方声誉。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供商业用地及相关设施，导致乙方不能正常经营的，甲方应承担违约责任。（2）甲方干涉乙方正常经营活动，甲方应承担违约责任。（3）甲方未协助乙方...
