济南某购物广场的战略分析

银座购物广场的战略分析一、引言二十世纪九十年代中期以来，中国零售业发生了巨大的变化，国外历经半个多世纪的开展才出现的各种业态如大型超市、仓储式会员商店、便利店、折扣店、家居建材商店、购物中心等在中国都已经出现并呈快速开展之势，超市〔包括大型超市、超市、仓储式会员商店〕正在取代传统的百货商店成为零售行业的主力业态。近年来，各种中外资本争相进入大型超市这一新型业态，尤其是外资企业，更是对这一业态青睐有加，纷纷在包括山东地区在内的中国东部沿海地区积极扩张规模，大型超市成为国内开展前景最好，同时也是市场竞争最剧烈的零售业态之一。济南银座购物广场〔以下简称银座购物广场〕由山东银座商城股份〔以下简称山东银座〕与山东世界贸易中心〔以下简称世贸中心〕共同投资设立，注册资金 1.2 亿人民币，山东银座占 90%，世贸中心占 10%。世贸中心是山东省商业集团总公司的核心层企业，目前有零售业、高科技、房地产三个支柱产业。山东银座是世贸中心的控股企业，以零售业为主业，目前有大型超市、超市、百货商店、家具建材商店四种业态。2024 年实现销售收入 35 亿元。银座购物广场的第一家分店──济南泉城广场店于 1999 年 11 月 3 日开业，采纳的是(大型超市＋百货商店)的复合业态，在经营面积分配上各占 50%，取得了空前的成功，2024 年销售额达 7.5 亿元人民币。2024 年以后，银座购物广场进入迅速开展期，在济南市区和地市级及兴旺县市级城市不断开设分店，截止到 2024 年底，银座购物广场在山东地区共有 6 家分店，经营面积达 14 万平方米，2024 年实现销售额为 15 亿元。表 1 是银座购物广场各分店的简单情况。表 1 银座购物广场各分店情况简表分店名开业时间经营面积〔万平方米〕2024 年销售额〔万元〕济南泉城广场店1999 年 11 月 3 日3.575000济南北园店2002 年 9 月 15 日318000滨州店2003 年 1 月 18 日321000东营店2003 年 4 月 26 日336000日照店2004 年 11 月 28 日1530滕州店2004 年 12 月 20 日1.5470银座购物广场目前处于迅速开展期，2024 年方案在山东地区的临沂、菏泽、枣庄、潍坊、安丘等地继续快速开设分店，经营面积 39000 平米的临沂店已于 2005 年 1 月 28 日成功开业。山东地区大型超市行业的外部环境正在发生着剧烈的变化，行业内企业之间的竞争越来越剧烈。银座购物广场在开展的过程中，为了获得持续竞争优势，实...