物业公司成本控制部岗位职责 第 1 篇：物业成本控制岗位职责物业成本控制岗位职责【篇 1：物业各岗位职责】 中海物业管理（上海）有限公司 管 理 处 职 责 部门名称：管理处 直接上级：分管副总经理 部门岗位：主任、副（助理）主任、工程主管、安保主管、清洁主管、文员、收 银员、报修员、维修班长、维修工、安保班长、安保员、清洁班长、 清洁工 部门职责： 1.负责制定本管理处各项岗位职责、管理制度及有关标准。 2.负责确定管理处年度管理目标、预算的制定和执行、成本控制。 3.全面负责落实以“客户为关注焦点”的原则，及时与业主保持良好的沟通， 以达到管理工作最佳的效益。 4.负责对管理处分质量目标进行分解，制订相应措施并予实施，定期检查和改 进。 5.负责入伙的前期准备工作、入伙工作和楼宇交接工作。 6.负责辖区内新项目的策划和开发工作。 7.负责对辖区内的房屋装修实施监督和管理。 8.负责辖区内服务指示标识、服务标识和服务质量状态标识的实施和管理。 9.负责辖区内屋宇共用部位、公共设施和共用设备的维修、保养和更新工作。 10.负责辖区的清洁、绿化工作。 中海物业管理（上海）有限公司 11.负责辖区内安全、消防、车辆管理和对物业的防护工作。 12.负责辖区内的延伸服务和特约服务工作。 13.负责定期参加公司对管理处的楼检工作，负责对楼检中发现的问题及时进行 整改。 14.负责本管理处不合格服务的控制工作和纠正、预防措施的制定、实施工作。 15.负责本管理处记录管理工作。 16.配合和实施本管理处的用人计划和控制用人成本，配合和实施员工的培训、 考核工作，并配合公司制定人才培育和提升计划。 17.负责实施辖区内服务后的回访、业主评议调查和业主投诉处理等关系顾客满 意度的工作。 18.负责按规定方法正确应用统计技术对数据进行分析，应用数据分析的结果实 施改进，以提高服务质量。 19.负责对管理处相关工作的服务和过程进行监视工作。 20.负责对服务提供过程中的特别过程进行确认和管理。 21.负责与本管理处相关的政府等部门保持良好的沟通。 中海物业管理（上海）有限公司 管理处主任岗位职责 执 行 者：管理处主任 上 级：分管副总经理 部 门：管理处 工作目的：全面负责管理处的各项工作，贯彻、落实公司的质量方针和管理目标， 完成经济考核指标和年度工作计划，带领全体员工通过精心管理和良 好服务，不断提升物业的使用价值和经济价值，达到业...
