物业小区生活垃圾清运的调研报告 一、物业小区生活垃圾运输现状及问题分析 X 区有物业小区 X 个，居住人口 X 万人，物业人员 X 人、垃圾站 X 座，全年生活垃圾产量 X 万吨，占全区生活垃圾产量 X%。生活垃圾分类势在必行，但无论是物业小区和开放式小区，目前尚在逐步试点和推广阶段。物业小区生活垃圾运输作为分类工作的重要环节，其现状和存在的问题不容忽视。 （一）垃圾运输效率低下 201X 年以来，X 区居民生活垃圾运输实行社会公开招标，运输单位为中标承包的社会企业，实行政府购买服务，负责全区 X 余座公共垃圾站和涉农街道生活垃圾收集点（池）和企事业、学校和物业小区生活垃圾的日产日清。企业根据全区公共垃圾站（点、池）物业小区垃圾产量，制定运输计划并派出车辆每天或定期进行清运。近年来，X 区加大财政投入，对公共垃圾站进行了环保型的提质改造，配备了生活垃圾压缩运输车辆。 由于物业小区垃圾站没有进行提质改造，因而垃圾运输仍采纳落后的散装方式。201X 年，X 区根据 X 市生活垃圾强制分类工作的通知，在全区试点推行垃圾分类。要求每个街道社区、企事业单位等和物业小区建立大件垃圾、家装建筑垃圾收集点，对生活垃圾实行分类收集运输。但 201X 年 X 区生活垃圾运输项目政府采购招标未对大件垃圾、家装建筑垃圾的分类运输作出明确规定，中标企业仅负责小区垃圾站的清运，假如增加小区大件垃圾、家装建筑垃圾收集点的运输任务，根据市场经济法则，必定在原清运任务的基础上，重新测算大件垃圾、家装建筑垃圾的运输经费。 由此可见，生活垃圾运输方式滞后于形势进展，主要体现为一是政府采购项目和合同与垃圾分类工作要求不适应，亟需进行调整。二是垃圾运输工具采纳吨位小效率低，不能满足物业小区生活垃圾的日常运输需求。 （二）垃圾站设施陈旧破败 X 区范围内小区垃圾站共计 X 座，均属小区规划内自建配套设施，由于建设时间较长，受当时技术条件所限，存在以下问题。 1、设备破损陈旧。物业小区垃圾站均为地埋式，建设时间较长，垃圾站露天放置，垃圾箱为铁制品，无压缩和密封功能，每个垃圾站的容量约 X 吨，每个垃圾站造价 X 万元。其中 X 个垃圾站使用年限已超过 X 年，破旧及锈蚀严重，难以修复，由于生活垃圾囤积无法使用机械装卸清运，只能采纳人工装载，导致时间延长、成本上升、臭味散发严重。X 个垃圾站使用年限超过 X 年，腐蚀较严重，常常发生设备损坏，影...
