物业年度工作计划 第 1 篇：物业公司度工作部署计划为了**物业公司顺利的运作进展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得**物业通过对**大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参加市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划，物业公司度工作部署计划。 一、定编定岗及培训计划 今年是**物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1.**物业管理公司 2.**管理中心）一套人马，在保留原**中心的功能基础上，通过**物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编 37 人，其中管理人员 7 人，根据厂里的培训安排参加培训。 二、代租、代收计划 根据厂里的物业管理委托要求，对**大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成**大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于**万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作，工作计划《物业公司度工作部署计划》。 三、收入计划（物业管理费、代租、代办费） 今 年 完 成 物 业 管 理 费 ** 万 元 ， 代 租 、 代 办 费 ** 万 元（**×20%），一共为**万元。其中**大楼物业费及代租代办费合计为**万元，其它收入**万元。 四、 费用支出控制计划 今年其费用支出控制在**万元之内（不包括**元以上的修理费用），其中： 1.人员工资包括三金总额为：**万元（按现 48 人计算）。 2.自担水电费：**万元。 3.税金：**万元。 4.其它**万元。 五、 拓展业务、创收计划 1.计划 2 月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于 2 万元。 2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于 5000 平方米，实现盈利。 六、 综合治理、消防安全工作计划 1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。 2.每月 24 日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。 3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。 4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参加的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。 5.保证所...
