专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理标准化协议选编版本合同目录一览第一条：物业管理服务范围及内容1.1物业范围1.2服务内容第二条：物业管理费用2.1管理费2.2维修资金2.3其他费用第三条：物业管理人员的职责与要求3.1人员职责3.2人员要求第四条：业主的义务与责任4.1遵守物业管理规定4.2配合管理工作4.3支付物业管理费用第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条：合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条：违约责任7.1业主的违约责任7.2物业公司的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、终止日期及签字盖章11.1生效日期11.2终止日期11.3签字盖章第十二条：附则12.1解释权12.2适用法律12.3其他规定第十三条：附件13.1附件清单13.2附件内容第十四条：其他约定14.1其他内容14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条：物业管理服务范围及内容1.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。1.2服务内容物业公司应提供的服务内容包括但不限于：(1)物业设施设备的维护、保养和管理；(2)物业公共区域的清洁、绿化和维护；(3)公共秩序的维护和管理；(4)物业服务质量的监督和检查；(5)业主投诉的处理和反馈；(6)配合政府相关部门进行社区管理和服务。第二条：物业管理费用2.1管理费物业公司应根据物业的实际情况，制定合理的管理费收费标准，并报业主大会或者业主委员会批准。管理费的收费标准应包括物业公司的人员成本、物业维护保养成本、物业设施设备更新改造成本等。2.2维修资金物业公司应建立维修资金制度，确保物业设施设备的正常运行和维护。维修资金的收取和使用应按照国家和地方的有关规定执行。2.3其他费用除管理费和维修资金外，物业公司应向业主明确收取的其他费用，包括但不限于装修保证金、车位费、特约服务费等。费用的收取和使用应符合国家法律法规和物业公司的相关规定。第三条：物业管理人员的职责与要求3.1人员职责物业公司应配备足够数量的物业管理人员，明确各人员的职责，确保物业管理的正常运行。物业管理人员应遵守职业道德，为业主提供热情、周到、专业的服务。3.2人员要求物业管理人员应具备相应的职业资格，包括但不限于物业管理师、电工、管道工等。物业公司应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务水平和专业技能。第四条：业主的义务与责任4.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的各项规定，包括但不限于物业公司的管理制度、物业服务合同的约定等。4.2配合管理工作业主应积极配合物业公司的管理工作，包括但不限于提供必要的个人资料、及时反馈意见和建议、参与业主大会等。4.3支付物业管理费用业主应按照约定的时间和标准支付物业管理费用，包括但不限于管理费、维修资金和其他费用。如业主逾期支付费用，应承担相应的违约责任。第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定和物业管理规定，对物业进行管理和维护，对业主的行为进行监督和检查。5.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定和物业管理规定，为业主提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。第六条：合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于物业服务范围、服务标准、收费标准等。6.2终止条件合同的终止条件包括但不限于：(1)双方协商一致解除合同；(2)业主大会或者业主委员会决定解除合同；(3)法律规定或者合同约定的其他终止条件。6.3合同终止后的处理合同终止后，物业公司应按照合同约定和物业管理规定，完成物业的交接工作，包括但不限于物业设施设备的移交、物业管理资料的交接等。如因物业公司原因导致合同终止，物业公司应承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1业主的违约责任业主违反合同约定和物业管理规定，导致物业公司无法正常履行合同的，业主应承担相应的违约...
