2024年小产权住宅买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3小产权住宅定义第二条：住宅买卖范围及权利2.1住宅范围2.2权利转移2.3权利限制第三条：住宅价格及支付方式3.1住宅价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：质量保证5.1住宅质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同附件12.1附件内容第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3小产权住宅定义本合同所指小产权住宅是指在城市规划区域内，未经国家土地管理部门批准，未取得国家建设部门颁发的建设许可证和销售许可证，由私人建造或购买的住宅。第二条：住宅买卖范围及权利2.1住宅范围2.2权利转移自本合同签订之日起，甲方将标的住宅的所有权转移给乙方。2.3权利限制未经双方协商一致，任何一方不得将标的住宅转让给第三方。第三条：住宅价格及支付方式3.1住宅价格标的住宅的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方向甲方支付房款的方式如下：3.2.1合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；3.2.2乙方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元；3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式按时支付房款。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的支付方式完成后____个工作日内，将标的住宅交付给乙方。4.2交付条件4.2.1具备基本居住功能；4.2.2设施设备齐全且正常使用；4.2.3相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3验收程序乙方对标的住宅进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后三个工作日内向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。第五条：质量保证5.1住宅质量标准甲方保证标的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2质量问题处理如标的住宅出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以解决。如甲方未按约定解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。5.3质量保证期限质量保证期限为本合同签订之日起____年。第六条：售后服务6.1售后服务内容6.1.1对标的住宅进行定期维修和保养；6.1.2在售后服务期限内，对标的住宅出现的质量问题提供免费维修；6.1.3为乙方提供相关住宅使用咨询和指导。6.2售后服务期限售后服务期限为本合同签订之日起____年。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的标的住宅所有权转移完毕；10.2.3合同约定的权利和义务履行完毕。10.3解除条件本合同解除的条件如下：10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3双方违反合同约定，导致合同无法履行。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：11.1.1标的住宅的物业管理费、水电费...
