2024年新型住宅前期物业服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4乙方提供的物业服务内容第二条：服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：服务内容3.1乙方提供的物业服务项目3.2服务标准和质量要求第四条：服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条：物业管理和维护5.1乙方向甲方提供的物业管理服务5.2甲方对物业的使用和维护要求第六条：保险责任6.1乙方应购买的物业保险类型6.2保险赔偿范围和限额第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三条：其他条款13.1甲方和乙方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的生效、签字和盖章14.1合同的生效条件14.2合同签字和盖章的程序14.3合同副本的数量和分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司甲方住所：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某物业管理有限公司乙方住所：某某市某某区某某路某某号1.3甲方拥有的物业情况甲方拥有的物业为某某新型住宅小区，位于某某市某某区某某路某某号，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物，个地下停车库。1.4乙方提供的物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他双方约定的物业服务事项。第二条：服务期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：服务内容3.1乙方提供的物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务咨询和投诉处理；（6）其他双方约定的物业服务事项。3.2服务标准和质量要求乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合甲方要求的物业服务。具体服务标准和质量要求由双方在补充协议中约定。第四条：服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目和服务标准等因素计算。具体计算方式和标准由双方在补充协议中约定。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。支付方式可以采取预付、按期结算等方式。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用可以根据市场行情、物价指数等因素进行调整。具体调整机制由双方在补充协议中约定。第五条：物业管理和维护5.1乙方向甲方提供的物业管理服务乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2甲方对物业的使用和维护要求甲方应按照合同约定和物业的使用说明，合理使用和维护物业，确保物业的安全和延长使用寿命。第六条：保险责任6.1乙方应购买的物业保险类型乙方应购买火灾保险、责任保险等必要的物业保险，保障物业和人身安全。6.2保险赔偿范围和限额保险赔偿范围应涵盖物业损失和第三者损害赔偿。具体赔偿范围和限额由双方在补充协议中约定。第八条：违约责任8.1甲乙双方违反合同的违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任由双方在补充协议中约定。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给对方，对方应在收到争议通...
