1房屋维修承包合同发包人（全称）：承包人（全称）：工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程承包包工、包料、包质量、包安全。一、合同日期开工日期：见开工令。合同工期总日历天数 60 天。竣工日为乙方递交竣工验收报告后通过甲方验收日期。二、工程质量及要求1、工程质量双方协商要求达到合格等级。施工过程乙方必须遵守甲方的各项管理条例，服从行业主管部门、建设方的监督和指导，若出现质量事故，乙方必须返工或赔偿经济损失，并自觉接受有关部门处罚。22、工程所需的原材料、机械设备及辅助材料由乙方自行组织采购，（招标文件明确甲供的除外）各种外购材料必须达到合格品质以上，同时附有购货合同、质保单等。琉璃瓦瓦片要得到甲方认可。3、乙方必须严格遵守安全施工的操作规程，做到文明施工，现场工作人员必须持证上岗，并加强安全生产教育，施工人员参加保险，如出现安全事故，一切责任由乙方负责。五、工程造价:按照建德市小型工程建设项目招投标暂行办法的规定，甲乙双方及甲方上级建德市林业总场参与谈判，经三方友好协商，确定在预算工程价 88870 元基础上下浮率为 8%，工程造价为 81760 元。工程变更上浮控制在工程造价的 5%范围内。六、工程结算方式1、本工程采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：施工图纸或工程量清单范围内，除不可抗力、设计变更均为本合同包含的风险范围。工程量按实际完成结算，但不得超过总价。2、双方约定合同价款的其他调整因素：经同意发生的变更工程，结算口径，工程量按实计算，有投标价的按投标价结算，无投标价的按投标价相同组价方式计算以综合单价同比例优惠后结算，优惠率参考标底3和中标人报价的差额跟参考标底（预算审核价）的比值。3、工程量按实际施工工程量计算，由专业审计公司设计后结算。七、付款方式工程验收合格后竣工资料齐全，结算审计后付至结算款的 90%，余款 10%作为保修金，待保修期满后清算。八、工期延误责任因承包人原因造成的工期延误，每延误一天罚 200 元。九、工程保修保修期自竣工验收合格之日起保修一年，在保修期内，乙方应对工程缺陷与不合格处无偿修复、重建。十、其他1、本工程由乙方负责实施，严禁转包、分包行为（或自行调换项目经理），甲方有权终止合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿相应损失。2、乙方必须严格按图施工，不得擅自变更设计或增加工程量，如确需变更设计或增加工程量，须遵循市有关文件的民主决策程序并公示。3、施...
