给物业的建议书最新 给物业的建议书 1 对小区物业管理的建议： 一、车辆管理 现在小区入住仅一半，但车辆管理存在问题 1、小区道路是公共的，但道路的主要功能是通行而不是停车，因此，在小区的固定车位、车库停满以前，不应在道路上划车位停车
而现在小区晚上是道路上停满了车，固定车位和车库却大部分空着，这很不正常
2、在小区的固定车位、车库停满后，我不反对在道路上划部分临时车位解决业主的停车问题，但车位划分要合理，不应影响正常功能
现在小区停在消防通道的车辆影响了其他正常车辆进出，尤其是晚上，很不安全
3、道路是全体小区业主共有的，共同通行的，划车位给少数业主使用，这部分业主当然不应无偿使用，收费是必须的
但收的费应该属于全体业主所有
当然物业公司为这部分管理工作增加了成本，我不反对从中划一定比例(如 20%)给物业，但大部分是业主的，而且应该定期合理使用(例如可以用这笔收入给小区中心花园的水池加护栏，增加儿童游乐设施)
二、绿化和花园的维护 1、积极同开发商联系，死的树要尽快补栽，死的植物和草皮也应补栽，现在小区交房已经超过一年了，再不抓紧，施工方会不认帐的
这是全体业主的正常要求
另一方面，小区业主有不少统建的职工，有些还是具体业务部门的或领导，必要时可寻求他们的帮助
2、加强后期维护，假如后期维护的好，经过 1-2 年，小区仍然可以生机勃勃的
同时要加强管理，严禁各种破坏绿化的行为
三、其他管理问题 1、小区保安长期守大门，很少看见在小区内巡逻的
大门管理也有问题
2、小区卫生近期有进步，但仍有问题，例如一些公共场所、露天椅子、信箱、垃圾桶周边就比较脏
另外，武汉许多小区都是保洁员每天做卫生时替业主把垃圾带下楼，这应该不是很难做到的
3、 4、有些工作不主动
例如，有的楼道内楼梯压条掉了半年了，却一直没有修理，这种情况保洁员应马上报告，当时还在保修期内，完全可以
