按揭购房法律协议2024年度标准格式本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效2.购房者与开发商2.1购房者信息2.2开发商信息2.3房屋基本信息3.按揭贷款3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约6.3银行违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他条款12.1购房优惠12.2配套设施12.3物业服务13.附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3房产证复印件14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。除非法律、法规、政策等原因导致本合同无效，否则本合同对甲乙双方具有法律约束力。2.购房者与开发商2.1购房者信息甲方姓名：________________，身份证号码：________________，联系方式：________________。2.2开发商信息乙方名称：________________，注册地址：________________，营业执照号：________________，联系方式：________________。2.3房屋基本信息房产名称：________________，房产位置：________________，房屋面积：________________，户型：________________，房产证号：________________。3.按揭贷款3.1贷款银行3.2贷款金额甲方向贷款银行申请的贷款金额为人民币：________________元整（大写：________________元整）。3.3贷款期限甲方向贷款银行申请的贷款期限为：________________年。3.4还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他方式：________________。4.房屋交付4.1交付时间乙方应在合同生效之日起，按照附件二约定的时间表向甲方交付房产。4.2交付条件（1）房产符合国家关于住宅建设的相关标准和规定；（2）房产的质量和结构符合设计文件和施工标准；（3）房产的水、电、燃气等设施正常运行；（4）房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.3交付手续甲方在收到乙方交付的房产后，应按照附件三约定的手续进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。5.产权过户5.1过户申请甲方应在房产交付后，按照附件四的要求向相关部门申请房产过户。5.2过户费用过户费用包括：________________（具体费用名称），共计人民币：________________元整（大写：________________元整）。5.3过户时间甲方应在房产交付后，按照附件五约定的时间完成房产过户手续。6.违约责任6.1购房者违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.2开发商违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.3银行违约贷款银行违反本合同的约定，应承担违约责任，按照相关法律法规和贷款合同的约定承担相应的违约责任。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同的，应当书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2解除条件（1）甲方因特殊情况需解除合同，且经乙方同意的；（2）乙方因特殊情况需解除合同，且经甲方同意的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.合同的终止9.1终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照附件六的约定处理后续事项，包括但不限于房产...
