专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX北京地区二手房买卖标准化协议范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2水电气费用12.3家具家电归属第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即本次交易中的房屋已经历一次或多次产权转移。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市区街道号，房屋结构为，建筑用途为住宅。2.2房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构等。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买受人同意以人民币万元整（￥0000.00）购买出卖人的房屋。3.2支付方式：买受人通过银行转账/现金支付等方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括等，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施（如给排水、供电、供暖、燃气等）及附属设施。5.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构及设备设施保修期限为年，附属设施保修期限为年。第六条：税费承担6.1税费种类：包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方：根据国家相关政策及双方协商，买受人承担税费，出卖人承担税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按本合同约定交付房屋或未能办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。7.2买受人违约：如买受人未能按本合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条交易价格的10%。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为北京市区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商解除合同，并根据实际情况互不承担违约责任。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所售房屋不存在任何权属争议，房屋具备交易条件，且所提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购买房屋的完全民事行为能力，且所提供的个人信息真实、准确、完整。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同失效条件：合同生效后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，合同自解除之日起失效。第十二条：其他约定...
