XXXX业 主 公 约XX 市 XX 镇房地产公司XX 年 XX 月XXXX“业主公约〞〔签约单位： 单位〕本公约由以下当事人于 年 月 日签订：〔一〕XX 市 XX 镇房地产公司〔以下简称为“开展商〞〕 地 址：XX 市 XX 镇新城区______________〔二〕业 主： 〔以下简称为“第一购置者〞〕 通讯地址： 身份证号码： 〔三〕XX 市 XX 物业管理公司〔以下简称为“管理者〞〕 地 址：XX 市 XX 镇新城区方正大道目 录前言…………………………………………………………………………………第一章 定义………………………………………………………………………第二章 总那么………………………………………………………………………第三章 开展商的权利及义务……………………………………………………第四章 业主权利及义务…………………………………………………………第五章 管理………………………………………………………………………第六章 楼宇全体或局部受损不宜使用的规定…………………………………第七章业主大会及业主管理委员会……………………………………………第八章其它事工程附录一前 言本公约制定的目的在于通过本公约的实施，以界定各业主对位于 XX 市 XX镇新城区裕兴路 “XX 花园〞 〔以下简称“该工程〞 〕及其设备、效劳设施、仪器的管理、保养、保险及维修订立规定，到达对该工程的统一管理，以保证该工程的所有业主及住户有效地使用其购置的物业及规定各业主及用户对该工程的管理及公共开支所须负责的适当比例。 本公约依据国家法律法规和?物业管理条例?的有关规定，本公约对该工程的全体业主、用户及管理者均有约束力，公约内涉及的开展商、管理者及业主均包括其受让人、继承人、合并人、接办人、承租人或占用人。第一章 定 义一、 在本公约中，除文意另有所指外：1. “该土地〞：指根据 XX 市国有土地使用证编号为“ 〞约 平方米的土地，位于 XX 市 XX 镇新城区________2. “分区〞指开展商或管理者〔如以下所定义〕为方便管理而在该工程内划分的小区。3. 该工程指座落于该土地上的整个开展，现名为 XX 花园，其中包括在规划蓝图中显示的建筑物、设施；而日后在规划蓝图上的增减及改动亦包括在内。4. “分契〞指管理者为分区的管理维修、效劳、分区内业主之间的权益、责任与义务而制定的契约。5. “共享局部〞指在该工程内或该土地内根据本公约所指定的共享部位，包括〔...
