专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市核心区优质商品房买卖协议2024版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4合同面积1.5房屋总价款1.6付款方式第二条商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋户型2.4房屋建筑质量2.5交付标准第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证商品房的质量和结构符合国家相关标准3.1.2出卖人应按照合同约定的时间交付商品房3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式支付房屋总价款3.2.2买受人应自商品房交付之日起承担房屋的物业管理费用第四条商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收不合格的处理第五条房屋价格及调整5.1房屋总价款5.2价格调整机制5.3房价优惠政策第六条付款及交付定金6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件第七条贷款及支付方式7.1贷款方式7.2贷款申请程序7.3贷款审批结果7.4房款支付时间及方式第八条房屋登记及产权转移8.1登记费用8.2登记申请时间8.3产权转移时间第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的责任9.1.2出卖人未保证商品房质量和结构的责任9.2买受人违约9.2.1买受人未按约定时间支付房款的责任第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条双方约定的其他事项12.1房屋装修及改造12.2物业管理及服务12.3配套设施及权益第十三条合同附件13.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书13.2商品房买卖合同附件二：付款凭证13.3商品房买卖合同附件三：房屋登记申请表第十四条合同的签订和保管14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同正本及副本份数14.4合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商品房：指出卖人开发的位于城市核心区的xxx小区内的住宅房屋，房屋结构、面积、户型等详见附件一。1.4合同面积：指商品房的建筑面积，具体面积以附件一中的房屋平面图为准。1.5房屋总价款：指买受人购买商品房应支付的总价款，具体金额详见附件二。1.6付款方式：买受人应按照合同约定的付款方式支付房屋总价款，具体方式详见第七条。第二条商品房基本情况2.1房屋坐落：位于城市核心区的xxx小区，具体地址详见附件一。2.2房屋结构：商品房的结构类型为xxx，具体结构详见附件一中的房屋平面图。2.3房屋户型：商品房的户型为xxx，具体面积和布局详见附件一中的房屋平面图。2.4房屋建筑质量：出卖人保证商品房的建筑质量符合国家相关标准和规定，具体标准详见附件三。2.5交付标准：商品房的交付标准详见附件四。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证商品房的质量和结构符合国家相关标准，如发生质量问题，出卖人应承担修复责任。3.1.2出卖人应按照合同约定的时间交付商品房，如延迟交付，出卖人应支付违约金。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的付款方式支付房屋总价款，如买受人延迟支付，应支付违约金。3.2.2买受人应自商品房交付之日起承担房屋的物业管理费用，具体费用详见附件五。第四条商品房交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定的时间将商品房交付给买受人，具体时间详见附件六。4.2交付条件：商品房的交付条件详见附件七。4.3验收程序：买受人应在交付时对商品房进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人进行修复。4.4验收不合格的处理：如商品房验收不合格，买受人应按照合同约定的程序和要求通知出卖人进行修复，出卖人应承担修复责任和相应的违约金。第五条房屋价格及调整5.1房屋总价款：商品房的总价款为xxx元，具体金额详见附件二。5.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按照附件八中的价格调整机制进行价格调整。5.3房价优惠政策：如买受人符合附件九中的房价优惠政策条件，出卖人应按照优惠政策给予买受人相应的价格优惠。第六条付款及交付定金6.1定金金额：买受人应向出卖人支付定金xxx元，作为购买商品房...
