专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市花园2024年物业管理费缴纳合同一本合同目录一览第一条物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义1.2物业管理费的适用范围第二条物业管理费的缴纳标准与计算方式2.1物业管理费的缴纳标准2.2物业管理费的计算方式第三条物业管理费的缴纳期限与缴纳方式3.1物业管理费的缴纳期限3.2物业管理费的缴纳方式第四条物业管理费的缴纳滞纳金4.1滞纳金的计算方式4.2滞纳金的缴纳期限第五条物业管理费的减免情况5.1减免条件的认定5.2减免申请的流程第六条物业管理费的变更与调整6.1物业管理费的变更条件6.2物业管理费的调整方式第七条物业管理服务的质量保障7.1物业管理服务的标准7.2物业管理服务的监督与评价第八条业主的权益与义务8.1业主的权益8.2业主的义务第九条物业公司的权益与义务9.1物业公司的权益9.2物业公司的义务第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一条合同争议的解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权归属14.3合同的附件列表第一部分：合同如下：第一条物业管理费的定义与范围1.1物业管理费的定义物业管理费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括但不限于物业公司的管理费、员工工资、维修养护费用、公共设施维护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等。1.2物业管理费的适用范围物业管理费适用于本小区内的所有业主，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保小区内的公共设施设备正常运行，维护小区的环境整洁和安全。第二条物业管理费的缴纳标准与计算方式2.1物业管理费的缴纳标准物业管理费的缴纳标准按照建筑面积、物业公司管理费、员工工资、维修养护费用、公共设施维护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等因素确定。具体标准如下：（1）住宅物业：每平方米每月人民币元；（2）商业物业：每平方米每月人民币元；（3）办公物业：每平方米每月人民币元。2.2物业管理费的计算方式物业管理费的计算方式为：建筑面积（平方米）×物业类型单价（元/平方米/月）×缴费月数。第三条物业管理费的缴纳期限与缴纳方式3.1物业管理费的缴纳期限物业管理费的缴纳期限为每月日前，业主应按照合同约定的金额将物业管理费缴纳至物业公司指定的账户。3.2物业管理费的缴纳方式物业管理费的缴纳方式如下：（1）银行转账：业主可通过银行转账的方式将物业管理费缴纳至物业公司指定的账户；（2）现金支付：业主可前往物业公司办公地点现金支付物业管理费；（3）网上支付：业主可通过物业公司提供的网上支付平台缴纳物业管理费。第四条物业管理费的缴纳滞纳金4.1滞纳金的计算方式业主未按照合同约定的期限缴纳物业管理费的，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应缴纳的物业管理费×逾期天数×0.05%。4.2滞纳金的缴纳期限业主应在接到物业公司发出的滞纳金通知后的15日内缴纳滞纳金。第五条物业管理费的减免情况5.1减免条件的认定（1）业主家庭成员中如有残疾人员、重病患者等特殊情况，可申请减免物业管理费；（2）业主家庭成员中如有享受国家最低生活保障待遇的人员，可申请减免物业管理费；（3）其他经物业公司批准的情况。5.2减免申请的流程（1）减免申请表；（2）相关证明文件，如残疾证明、病历卡、低保证等；（3）物业公司要求提供的其他资料。物业公司在收到业主的减免申请后，应在15日内审核完毕，并将审核结果通知业主。第六条物业管理费的变更与调整6.1物业管理费的变更条件物业管理费的变更条件如下：（1）国家政策调整，导致物业管理费相关成本发生重大变化；（2）物业公司提供物业管理服务的内容和范围发生重大变化；（3）其他经双方协商一致的情况。6.2物业管理费的调整方式物业管理费的调整方式为：物业公司应提前30日将拟调整的物业管理费标准通知业主，并说明调整的理由和依据。业主如有异议，可与物业公司...
