专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市老旧小区二手住宅买卖标准协议样本一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条二手住宅基本情况2.1住宅基本信息2.2住宅权利及瑕疵声明第三条房价及支付方式3.1房价确定3.2支付方式及时间表第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户流程及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准5.2维修责任及费用承担第六条交易费用及税金6.1交易费用承担6.2税金承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手住宅定义二手住宅指已经发生过一次买卖的住宅，且在本次交易前已办理过户手续。第二条二手住宅基本情况2.1住宅基本信息住宅地址：【】市【】区【】街道【】号住宅面积：【】平方米住宅户型：【】室【】厅【】卫住宅建筑结构：【】建筑年代：【】年土地使用权类型：【】土地使用权期限：【】年2.2住宅权利及瑕疵声明甲方保证对上述住宅拥有完全的所有权或处分权，该住宅不存在任何抵押、查封等权利限制。甲方声明该住宅不存在任何重大瑕疵，包括但不限于质量问题、法律问题等。第三条房价及支付方式3.1房价确定二手住宅的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式及时间表（1）签署合同后【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金；（2）办理过户手续前【】日内，支付人民币【】（大写：【】元整）；（3）过户手续完成后【】日内，支付剩余款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订后【】日内，将住宅钥匙交付给乙方。4.2过户流程及费用双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量标准二手住宅的质量应符合国家相关标准和规定。5.2维修责任及费用承担甲方应对住宅的质量问题负责，并承担相应的维修费用。第六条交易费用及税金6.1交易费用承担双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担相应的交易费用。6.2税金承担双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担相应的税金。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。7.2买受人违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方不得单方面将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2转让程序如需转让，必须经对方书面同意，并按照本合同的约定办理相关手续。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意，如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向调解机构申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定除本合同已有约定外，双方还需遵守的其他事项和约定如下...
