城市老旧小区二手住宅买卖标准协议一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市老旧小区二手住宅买卖标准协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3老旧小区1.4二手住宅1.5买卖双方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题的处理5.3保修期限第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理费6.3维修基金第七条交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1装修及家具家电13.2户口迁移13.3物业交割第十四条双方联系方式14.1出卖人联系方式14.2买受人联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3老旧小区本合同所称老旧小区，是指城市中建设时间较长，设施较为陈旧，但具有独立产权和土地使用权的住宅小区。1.4二手住宅二手住宅是指已经办理了房屋所有权证和土地使用权证，并曾经有人居住的住宅。1.5买卖双方买卖双方是指甲方和乙方，双方在本合同中就二手住宅的买卖事宜达成一致，并共同遵守本合同的约定。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手住宅位于__________，具体地址为__________。2.2房屋面积该二手住宅的建筑面积为__________平方米，其中使用面积__________平方米。2.3房屋结构该二手住宅的结构为__________，房屋户型为__________。2.4房屋所有权证号该二手住宅的所有权证号为__________。2.5土地使用权证号该二手住宅的土地使用权证号为__________。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方经协商一致，该二手住宅的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4贷款金额乙方如需贷款购买该二手住宅，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.5付款时间及方式乙方按照本合同约定的付款时间及方式支付购房款项，具体付款时间为：__________。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在办理完房屋过户手续后，将该二手住宅交付给乙方。具体交付时间为：__________。4.2交付条件该二手住宅的交付条件为：__________。4.3过户费用双方同意，过户费用按照__________的标准支付，具体费用为：__________元。4.4过户时间双方应在本合同签订后__________日内，共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证该二手住宅不存在重大质量问题，并按照合同约定承担质量问题的责任。5.2质量问题的处理如该二手住宅在交付后出现质量问题，乙方应在发现问题的__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后的__________日内予以修复。5.3保修期限该二手住宅的保修期限为__________年，自交付之日起计算。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定乙方应按照房屋的使用规定合理使用该二手住宅，并遵守相关的物业管理规定。6.2物业管理费乙方应支付物业管理费，具体费用为：__________元/月。6.3维修基金乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付维修基金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付...