城市商业用地租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.租赁条件4.1承租人义务4.2出租人义务5.土地使用和开发5.1土地使用限制5.2开发要求6.维修和保养6.1承租人负责维修和保养的设施6.2出租人负责维修和保养的设施7.保险7.1承租人保险要求7.2保险费用承担8.违约责任8.1承租人违约情况8.2出租人违约情况9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他条款12.1土地使用权证12.2政府审批手续12.3环境保护要求13.附件13.1土地使用权证明13.2租赁合同草案14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁土地位于城市商业区核心地段，具体地址为市区街道号，东临路，南靠大街，西近河，北接公园。土地四至清晰，交通便利，具有较高的商业价值。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地用途为商业用地，承租人应在租赁土地上进行合法的商业经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁土地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。2.3租赁续约条款租赁期限届满前，承租人如需续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请之日起一个月内予以答复。除非出租人明确拒绝续约，否则视为双方自动续约一年。租赁期限累计不得超过十年。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地租金为每月元，租金按年支付。3.2租金支付频率承租人应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年租金。3.3租金支付地点和方式租金支付地点为出租人指定的账户。承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。4.租赁条件4.1承租人义务（1）承租人应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法行为；（3）承租人应负责租赁土地及附属设施的维护、管理和保养；（4）承租人应承担租赁土地上的税费、物业管理费等费用。4.2出租人义务（1）出租人应保证租赁土地的使用权归承租人合法使用；（2）出租人应负责办理租赁土地的相关政府审批手续；（3）出租人应负责租赁土地及附属设施的维修、保养；（4）出租人应提供租赁土地所需的水、电、通讯等基础设施。5.土地使用和开发5.1土地使用限制承租人在租赁土地上进行经营活动时，应遵守国家关于土地使用的法律法规，不得违反土地使用权证载明的用途。5.2开发要求承租人在租赁土地上进行开发建设时，应符合城市规划和建筑设计要求，取得相关政府部门审批手续。未经出租人同意，承租人不得在租赁土地上进行重大建设改造。6.维修和保养6.1承租人负责维修和保养的设施承租人应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常使用。6.2出租人负责维修和保养的设施出租人应负责租赁土地上的基础设施（如供水、供电、排水等）的维修和保养。7.保险7.1承租人保险要求承租人应按出租人的要求，为租赁土地及附属设施办理保险手续，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。7.2保险费用承担承租人应承担租赁土地及附属设施的保险费用，具体金额双方另行协商确定。8.违约责任8.1承租人违约情况（1）承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）承租人未按合同约定使用租赁土地，擅自改变土地用途的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金；（3）承租人未按合同约定进行维修和保养的，出租人有权要求承租人承担维修和保养费用；（4）承租人未按合同约定办理保险手续的，出租人有权要求承租人承担由此产生的风险。8.2出租人违约情况（1）出租人未按合同约定提供租赁土地的，应支付承租人应付租金的千分之五作为滞纳金；（2）出租人未按合同约定提供基础设施的，出租人应承担由此...
