西安市社会投资工程建设项目审批流程图（其他项目、小型项目、工业项目行政审批时间分别为个、个、个工作日，涉及的中介服务事项及其他许可事项并行推动累计用时分别为个、个、个工作日）同步办理：选址意见书许可 ( 划拨方式供地 ) 、建设项目用地预审（涉及时办理）。国土资源管理部门负责编制土地出让方案，并通过招、拍、挂等方式进行出让；企业利用自有土地进行技术改造，完成规划有关前期审批手续。前期土地储备整理根据“统一规划、统一储备、统一供应、净地出让、市场运作、资金集中”的原则，统一采纳“标准地承诺制”的土地供给模式，土地整理期间，涉及规划设计条件、国家安全建设审批、土地评估、用地审批、建设工程选址（划拨用地）、文物（人防）勘查、交通影响评价、节能评价、防洪影响评价、环境影响评价、水土保持评价等相关事项，在土地出让前全面实施“多评合一”。前期土地储备整理，由国土资源管理部门牵头负责，未涉及建设单位，不纳入审批服务计时。编制项目申请报告文本（其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日）承诺事项：生产建设项目水土保持方案审批、一般建设工程抗震设防要求备案、特别情况下防雷装置设计审核。同步办理：签订出让合同、建设项目核准或备案、核发《建设用地规划许可证》。（个工作日）编制设计方案个工作日，工业项目设计方案免于审核。联合踏勘、联合审批规划管理部门通知城管、人防、发改、建设、文物、轨道、消防等相关部门开展“联合踏勘”，并在个工作日时限内将踏勘意见（整改、通过）反馈给规划管理部门，逾期未反馈视作同意；参加并联审批部门根据审批程序和时限对所承担事项进行审核，提出审批意见，并将结果录入西安政务服务网。规划管理部门汇总意见后，规定时限内完成设计方案审批，同步开展《建设工程规划许可证》核发工作。（“联合踏勘”时限为个工作日；建设工程规划许可证办理时限其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日）缴纳完土地出让金和各种税费核发《不动产权证》。建设单位组织编制施工图设计文件（其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日）施工图多审合一建设单位通过“中介超市”选取施工图审查机构对施工图设计文件及其中的消防、人防、防雷专项设计等事项进行统一审查，并出具《施工图设计文件审查合格书》，载明设计文件符合消防、人防、气象等审批部门的审查要求。（其他、小型、工业项目分别为个、个、个工作日）用地规划阶段：规划管理部门牵...
