“山水黔城〞完全客户手册一、山水黔城的根本情况1． “山水黔城〞位于贵阳市南明区四方河，占地面积月 1000 余亩，总建筑面积 93 万平方米。住宅 68.3 万平方米，公建 28.8 万平方米，总投资额约 25 亿人民币。工程开发分三期，其中一期住宅主要由滨河五行商业休闲区，酒店及酒店式管理的别墅区，水岸住宅小区，水岸别墅区，环型住宅小区和相应配套公共设施组成。〔一期总建筑面积为26 万 M2，住宅 18 万 M2，公建 8 万 M2，容积率 0．9 ，绿化率 55%，总规划住宅户数为1084 户〕2、 山水黔城是贵州宏立城房地产开发投资开发的商品房住宅。3. 山水黔城由第一太平戴维斯综合物业参谋进行管理，物业管理费标准按政府有关部门制定的相关标准收费。4. 集中入住日期：小高层、别墅入住具体时间分别为 2003 年 9 月 30 日和 6 月 30 日5. 联络方式：1） 山水黔城售楼 ： 5111111 ：51166882）公司客户效劳中心 ：5109166 51075773）公司通讯地址：贵阳南明区四方河山水黔城 邮政编码：5500066. 售楼处工作时间：8：30——17：30二．签署购楼文件考前须知〔一〕签定认购书1． 选定房号后双方签定?山水黔城认购书?，购房者须同时缴付购房订金,环形住宅订金人民币壹万元整, 别墅订金人民币贰万元整。定金一般请用支票和现金支付。支票定金须在进帐后才能作实。2． 提供有效的身份证明：1〕个人购置须提供有效的个人身份证明2〕公司购置山水黔城应提供营业执照复印件，法人代表身份证复印件、委托代理人身份证及复印件。3． 客户应保证所有个人资料〔如证件、法律文书、地址、 等〕合法有效，如有更改应根据认购书上约定的途径及时修正，否那么须承当由此引起的法律责任。4． 签定正式合同前，请慎重确定业主的姓名，一经签署即具法律效力，其原始记录不得改动；如确需变动的，认购方应向本公司提出书面申请并经审批后进行,并且认购方承当相应责任。5． 选择按揭付款方式的业主必须符合银行规定的相关条件〔详见下文〕，客户在选择此种方式前必须向销售人员进行详细咨询并索取“办理按揭须知〞。6． 认购书是签署房地产买卖合同的依据。（二） 签定商品房买卖合同1． 合同签署人1）业主：合同签署人一般为业主本人，如属合作购房，业主应全部到场。2） 代理人：假如业主不能亲临签署合同，可以书面委托一名代理人代办签署合同及按揭手续，代理人代签合同前必须出示经过公证的“委托书〞及本人身份...
