贷款调查实践报告 贷款调查实践报告 我社收悉****向我社申请贷款 500 万元用于酒店装饰装修及设施购置的申请材料后，根据信贷相关规定要求，经我社社务会讨论确定，由******四同志负责调查，对***实际状况进行了实地初步调查，现将有关状况汇报如下： 一: 借款人基本状况、信誉等级： 二: 贷款种类、用处、期限、利率： 该贷款为短期贷款，用处：酒店装饰装修及设施购置，贷款金额500 万元，期限 24 个月，年利率 11.97%。 三: 借款人经营项目背景及基本状况、资金状况、用款打算、还款来源及打算： 该借款人近几年主要从事住宿、餐饮业、房屋租赁。在多年的经营中，该借款人诚信守信，在同行业中获得了较高的信誉，自己也在不断的经营进展中壮大了自己的资金和资产实力。今年由于酒店装饰装潢及设施购置，经预算缺部分流淌资金，特向我社申请贷款500 万元，借款期限 24 个月，还款来源为客房和酒店收入，****市场租赁收入，借款人打算于 2024 年 3 月前归还清全部借款本息。 四: 借款人经营预报及分析： 经调查了解，借款人近几年主要从事住宿餐饮业、房屋租赁和市场开发，在经营中积累了较丰富的阅历，社会人脉关系较好，市场洞察力敏锐，近三年年收入均在 300 万元以上，目前从事的住宿餐饮业、房屋租赁盈利水平较好，具有肯定的.抗风险能力。由此分析，借款人完全有能力在贷款期限内还清借款本息。 五: 担保、抵押状况 该笔贷款属于抵押贷款：1、抵押物为位于北关十字东南角综合楼一座、该大楼坐落面积及大楼周边占地面积。2、 抵押土地的土地使用权证号：武国用****第****号；抵押土地范围和面积：包括大楼面积 1753 平方米，和大楼门前广场占地 1536平方米，抵押土地的总面积为 3289 平方米。3、抵押大楼的房屋产权证号：046132；抵押大楼的范围及面积：包括大楼门前广场面积1536 平方米、大楼负一层面积 664 平方米、一层营业大厅面积 169平方米、二层、三层、四层、五层、六层、七层、八层面积为 4217平方米、抵押总面积为 5922 平方米。抵押物价值约为 1800 万元。4、抵押物状况良好，充分有效。 六: 借款人、担保人与信誉社合作关系、贷款状况及对外融资、担保状况 借款人*****信誉度较高，老实守信，无不良记录。对外再无担保及投融资行为。抵押人*****在我社无贷款，无担保，无对外投融资行为及不良信誉记录。 七：收入来源和还款来源分析 收入来源：1、借款人住宿餐饮业年收入 2...
