目 录第一局部：工程概况 ……………………………………………… 2第二局部：贺州市概况和宏观经济 ……………………………… 2第三局部：贺州市酒店开展前景预测 ………………………… 4第四局部：贺州市商业地产概况 ………………………………… 5第五局部：工程 SWTO 分析 ……………………………………… 7第六局部：工程定位建议 ………………………………………… 8第七局部：工程售价体系 ………………………………………… 10第八局部：工程招商策略 ………………………………………… 15第九局部：工程推广策略 ………………………………………… 16第十局部：工程营销策略 ………………………………………… 20第十一局部：各阶段的营销推广策略、方式与步骤及宣传推广策略 23第十二局部：总分析、评估与建议 ……………………………… 29第十三局部：结束语 ……………………………………………… 31第一局部：工程概况一、工程概况：工程位于贺州市灵峰南路，处灵峰商业步行街中心龙头位置，是贺州市政府重点扶持工程。工程总建筑面积：㎡，以岭南骑楼青瓦飞檐的风格设计建设，楼高九层，地下一层为停车场，一、二、三层为商场，四至九层为独立产权式商务酒店和酒店式公寓，整体形象为贺州市首家产权式酒店公寓、商务公寓。二、工程主要特征：1、紧邻贺州市商业繁华地段。2、单体小高层商住工程。3、商业面积约 8000㎡，属中小型的商业工程。4、建筑外观极具中国民族特色。第二局部 贺州市概况和宏观经济一、贺州市的概况贺州市位于东北部， 处于湘、粤、桂三省区的结合部，素有“三省通衢〞之美誉，东与广东省市、市毗邻，北与湖南省市相连。总面积 11855 平方公里，辖八步、钟山、富川、昭平〔三县一区)，共 67 个乡镇，总人口约 210 万； 其中市区面积约 15 平方公里，市区人口约 20 万。即将建成的洛湛铁路、桂梧高速和广贺高速公路贯穿全境。贺州市有丰富的资源，是广西的主要林业基地和全国第一个外向型林业改革试验区，是全国第一个水电电气化市、广西唯一拥有完善独立的地方电网的地级市。现已探明的矿产资源有 60 多种，储量大、品种优、开发前景宽阔。其中，大理石储量约有 26 亿立方米，拥有中南、华南地区最大的白色大理石矿藏。目前大理石石材工业已初具规模，拥有年产荒料 12 万立方米，板材 400 万平方米和年产 150 万吨以大理石为原料的重质碳酸钙超细粉的生产能...
