房屋租赁通用合同模板（2024年修订）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本情况1.2租赁物的范围1.3租赁物的使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋买卖8.1房屋买卖通知8.2房屋买卖影响租赁合同的条款第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1房屋交付时间及方式11.2房屋退还时间及方式第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同备案证明复印件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______________________1.1.2房屋面积：_______________________1.1.3房屋结构：_______________________1.1.4房屋所有权证号：________________1.2租赁物的范围1.2.1租赁物包括：家具、家电等室内设施。1.2.2租赁物不包括：物业管理费、水电费等其他费用。1.3租赁物的使用要求1.3.1承租人应合理使用租赁物，并按照约定的方式进行使用。1.3.2承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。1.3.3承租人应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______________________2.2租赁结束日期：_______________________2.3租赁续约条款2.3.1如需续约，承租人应至少在租赁期结束前30天向出租人提出书面续约申请。2.3.2出租人应在收到续约申请后15天内回复承租人，同意或拒绝续约。2.3.3如出租人同意续约，双方应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月________________元。3.2租金支付周期：每月底支付下月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账或现金支付给出租人。第四条押金及退还4.1押金金额：人民币________________元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照约定方式退还给出租人。4.2.2出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除相应费用后15天内退还剩余押金。第五条房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的设施正常运行。5.1.2出租人应在租赁期内负责对租赁物进行必要的维修和保养。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条房屋保险6.1保险购买责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为保险受益人。6.1.2保险金额应不低于房屋评估价值的120%。6.2保险理赔流程6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。6.2.2出租人应协助承租人进行理赔，并在理赔过程中提供必要的文件和证明材料。第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意后方可进行转租。8.1.2转租对象应符合出租人的要求，并经过出租人书面同意。8.1.3转租期间，原租赁合同继续有效，承租人应承担转租期间的一切租赁责任。8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。8.2.2出租人应在收到转租申请后15天内回复承租人，同意或拒绝转租。8.2.3同意转租的，承租人与转租对象应签订书面转租协议，并提交给出租人备案。第九条房屋买卖9.1房屋买卖通知9.1.1如出租人拟将租赁房屋出售，应在出售前至少3个月通知承租人。9.1.2出售期间，出租人应保证承租人正常租赁权益，不得影响承租人的正常居住。9.2房屋买卖影响租赁合同的条款9.2.1如出售导致租赁合同提前解除，出租人应按照合同约定给予承租人相应的补偿。9.2...
