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房地产资产评估报告案例【1】ZX 评估有限责任公司接受 QS 股份有限公司的委托（注：大家可以虚拟委托人），根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证，对委估资产在 20XX 年 7 月 1 日所表现的市场价值作出了公允反映
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方与资产占有方简介名称：QS 股份有限公司住所：XX 区 XX 大道 1154 号法定代表人：XXX注册资本：4500 万经营范围：饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为 QS 股份有限公司拥有的 21 幢房产和2 块土地使用权
除储运部 16 幢仓库位于 XX 区 XX 新村外，委估的房产和地产均位于 XX 区 XX 大道与 XX 路相交处，现用于商业经营
委估资产的所有权证分别为“W 国用(xx)字第 157 号、第 158 号、“W 房字第 xx05765 号、第 xx05766 号、第 xx05855 号、第 9900103号”
四、评估基准日本评估项目基准日是 xx 年 7 月 1 日；本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则
在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》；2、国务
