专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产转让协议：2024年学区房买卖具体协议一本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产描述1.2转让方信息1.3受让方信息2.学区房买卖具体协议2.1房产价值评估2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4房产过户手续3.转让方义务3.1保证房产权属3.2配合过户手续3.3房产交付4.受让方义务4.1按时支付购房款4.2配合完成过户手续4.3维护房产现状5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的适用法律9.其他约定9.1房产保险9.2税费承担9.3附加条款10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房产评估报告复印件11.签字盖章页11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章12.日期13.备注14.合同份数第一部分：合同如下：1.房产转让概述1.1房产描述1.1.1房产位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.1.2房产证号为，土地使用权证号为。1.1.3房产现状为。1.2转让方信息1.2.2甲方地址：市区街道号。1.2.3甲方联系人：，联系电话：。1.3受让方信息1.3.2乙方地址：市区街道号。1.3.3乙方联系人：，联系电话：。2.学区房买卖具体协议2.1房产价值评估2.1.1双方同意委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估费用由双方共同承担。2.1.2房产评估结果为元。2.2买卖价格2.2.1双方约定房产买卖价格为元。2.2.2乙方支付购房款的方式为：首付元，剩余款项于年月日前支付完毕。2.3付款方式及时间2.3.1乙方支付购房款的方式为：首付元，剩余款项于年月日前支付完毕。2.3.2甲方应按照约定时间接受乙方支付的购房款。2.4房产过户手续2.4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.4.2乙方应按照法律规定的时间和程序办理房产过户手续。3.转让方义务3.1保证房产权属3.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应在房产过户前解决房产存在的任何瑕疵和问题。3.2配合过户手续3.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2.2甲方应按照约定时间接受乙方支付的购房款。3.3房产交付3.3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。3.3.2房产交付时，甲方应保证房产现状与合同约定一致。8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背合同的目的和原则。8.3合同终止8.3.1合同终止的条件如下：8.3.1.1双方协商一致解除合同；8.3.1.2合同约定的房产过户手续办理完毕；8.3.1.3合同约定的房产交付完毕；8.3.1.4法律规定的其他终止条件。9.违约责任9.1转让方违约9.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。9.1.2甲方未按照约定时间、金额支付购房款的，甲方应按照迟延支付部分房款的2‰支付滞纳金。9.2受让方违约9.2.1乙方未按照本合同约定支付购房款的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。9.2.2乙方未按照约定时间办理房产过户手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，双方可以请求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方可以共同选择一个调解机构进行调解，调解机构的选择应事先约定。10.2.2调解不成的，双方可以依法向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的履行有争议的，可以依法向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地的人民法院进行。11.合同的适用法律11.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1房产保险12.1.1甲方应按照法律规定和保险公司的要求，办理房产保险手续。12.1.2保险费用由甲方承担。12.2税费承担12.2.1房产买卖过程中产生的税费由甲...
