铁岭浅水湾物业管理实施方案

铁岭浅水湾物业管理实施方案方案目录FANGANMULU 方案编制说明……………………………………………………… 1 物业概况…………………………………………………………… 2 物业管理思路……………………………………………………… 5 管理目标和分项指标……………………………………………… 8 机构设置和人员配备……………………………………………… 11 物质装备方案 …………………………………………………… 15 物业管理费用及相关测算 ……………………………………… 21 管理措施…………………………………………………………… 33 员工培训…………………………………………………………… 55 浅水湾销售、招商配合设想…………………………………………57方案编制说明FANGANBIANZHISHUOMING一、依据?铁岭市城市住宅区物业管理方法?(以下简称?条例?)及其实施细那么以及国家、省、市物业管理有关法律法规；二、根据委托方提供的及我公司目前所了解的关于“浅水湾〞建筑特点、物业规模、地理位置、使用功能等相关资料；三、我公司管理制度及 ISO9000 质量体系规定；四、我公司历年丰富的物业管理从业经验。物业概况 WUYEGAIKUANG浅水湾位于，占地面积平方米，总建筑面积 1053200 平方米，共有住房 6868 套。绿化率大于 35%，配套有地下停车场约 平方米，共 个车位；有幼儿园、会所 、社区健康效劳中心文化动站、老年活动中心、居委会等多种配套设施。浅水湾铺设了先进的光纤通信系统，采纳先进的局域网技术，实现宽带高速上网效劳。家居智能安防系统、燃气远程抄表、闭路监控、停车场和门禁“一卡通〞、离线式电子巡更系统、电梯运行监控系统、可视楼宇对讲系统等智能设施一应俱全。先进的智能化配套设施，使住户尽享高科技、高标准效劳带来的平安舒适的生活。 物业管理思路W U Y E G U A N L I S I L U数字化社区 零距离效劳——浅水湾物业管理思路浅水湾是一个高规格、高档次的住宅小区，居住的人员具有较高的文化素养和生活品位。该小区规划、设计、建筑上较之以前均有新的突破，所以，在物业管理上，我们将根据浅水湾的综合情况，进行新的突破。“尊重业主的需求和期望，提供业主期待的效劳〞是我们为业主提供效劳的理念和质量方针，“数字化社区、零距离效劳〞是我们管理新思路的集中表达。建立效劳平台，为业主提供零距离效劳建效劳平台，为业主提供零距离效劳...