专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX土地使用权出售专项协议2024年版版本合同目录一览1.土地使用权出售专项协议1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.2.1土地使用权1.2.2出售方1.2.3购买方1.3土地使用权出售1.3.1土地位置与面积1.3.2土地用途1.3.3出售价格与支付方式1.4土地使用权过户1.4.1过户流程1.4.2过户费用1.5合同的履行与违约1.5.1出售方的义务1.5.2购买方的义务1.5.3违约责任1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、终止与解除1.8.1生效条件1.8.2终止条件1.8.3解除条件1.9合同的附则1.9.1保密条款1.9.2法律适用1.9.3合同的修订1.10合同的签署与生效1.10.1签署方式1.10.2生效日期1.10.3签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权出售专项协议1.1协议背景与目的甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于____的土地使用权出售给乙方事宜，达成如下协议。1.2定义与解释1.2.1土地使用权指国家土地所有权与使用权相分离，国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、土地使用权出让等。1.2.2出售方指甲乙双方中，依法拥有土地使用权并将其出售给乙方的甲方。1.2.3购买方指甲乙双方中，依法购买甲方土地使用权的乙方。第二条土地使用权出售2.1土地位置与面积2.2土地用途乙方购买该土地后，应按照____（用途名称）进行使用，遵守相关法律法规及政府规定。2.3出售价格与支付方式2.3.1该土地的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括土地转让价款、土地增值税、契税等所有相关税费。2.3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述土地购买价款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条土地使用权过户3.1过户流程甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理该土地使用权的过户手续。具体流程如下：（1）甲乙双方向土地管理部门提交土地使用权出售的申请文件；（2）土地管理部门对甲乙双方的申请进行审核，审核通过后，出具土地使用权过户证书；（3）甲乙双方根据土地使用权过户证书，到相关部门办理产权登记手续；（4）相关部门办理完土地使用权过户登记手续后，向甲乙双方发放土地使用权证书。3.2过户费用甲乙双方应按照国家及地方政府的有关规定，承担土地使用权过户所产生的相关费用。具体费用包括但不限于土地增值税、契税、产权登记费等。过户费用的承担方式如下：（1）由甲方承担的费用，甲方应按照约定时间和方式支付；（2）由乙方承担的费用，乙方应按照约定时间和方式支付；（3）甲乙双方约定由其他方承担的费用，按约定执行。第四条合同的履行与违约4.1出售方的义务甲方应保证其对所出售的土地享有合法使用权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方不能按照约定取得土地使用权，甲方应承担相应的违约责任。4.2购买方的义务乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地购买价款。如乙方逾期支付土地购买价款，应按照逾期部分金额的____%向甲方支付违约金。4.3违约责任如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付费用等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更应采取书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面文件后生效。5.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）甲乙双方约定的其他解除条件。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____（地名）房地产仲裁委员会进行调解。6.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向____（地名）人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或...
