年度商铺租赁：建材区商业空间租借协议（2024）本合同目录一览第一条租赁商品及租赁面积1.1商品名称1.2商品数量1.3租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁商品用途4.2租赁空间用途第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项第七条保险7.1保险购买及有效期限7.2保险受益人第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁商品及租赁面积1.1商品名称：建材区商业空间1.2商品数量：1个1.3租赁面积：具体商铺面积为平方米，详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2024年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方，账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁商品用途：承租方将租赁的建材区商业空间用于进行（具体用途）活动。4.2租赁空间用途：承租方不得将租赁的商铺用于任何非法或者违反合同约定的用途。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1）提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和合法性。2）负责商铺的维修和保养，但由承租方原因导致的损坏除外。3）保障承租方的正常经营，不得干预承租方的经营活动。5.2承租方的权利和义务1）按约定支付租金，并遵守合同约定的租赁用途。2）负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和整洁。3）不得擅自转租或者转让商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。第六条维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项1）定期检查商铺的安全设施，确保其正常运行。2）对商铺的公共区域进行必要的维修和保养。6.2承租方负责维修和保养的事项1）对商铺内部进行日常的清洁和保养。2）对商铺内部设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。第七条保险7.1保险购买及有效期限承租方应自行购买商业保险，保险有效期限与租赁期限相同。7.2保险受益人承租方应将保险受益人指定为出租方。第八条违约责任8.1出租方违约责任1）若出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2）若出租方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任1）若承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权按照逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。2）若承租方未按照合同约定使用商铺，导致商铺损坏或者无法正常使用，承租方应承担相应的修复费用和赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件1）合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。2）合同变更仅限于合同的有效期内，且不得违反法律法规和政策规定。10.2合同解除条件1）任何一方未履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件1）承租方如需将合同权利义务转让给第三方，必须征得出租方书面同意。2）转让不得改变商铺的租赁用途和租赁面积。11.2转让程序1）承租方应向出租方提交书面转让申请，并提供转让方的相关资料。2）出租方应在收到申请后15日内回复，不同意转让的，应说明理由。第十二条保密条款12.1保密内容1）双方在合同履行过程中获取的对方...
