专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房买卖2024版协议范本及注意事项版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋权属证明1.3房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修责任5.1保修责任5.2维修费用承担6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他事项9.1房屋交付后的问题9.2房屋交易过程中的保密事项9.3合同的变更和解除10.附件10.1房屋权属证明文件10.2房屋现状图片10.3其他相关文件11.签字盖章页11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.附录12.1房屋位置图12.2房屋户型图12.3房屋结构图13.补充协议13.1补充协议内容14.注意事项14.1房屋交易过程中的注意事项14.2合同签订过程中的注意事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2房屋权属证明（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋他项权利证明文件原件及复印件（如有）。1.3房屋现状出卖人应向买受人如实陈述房屋现状，包括但不限于：（1）房屋使用年限；（2）房屋是否为共有财产；（3）房屋是否存在瑕疵、漏水、拖欠物业管理费等；（4）房屋是否设有抵押、租赁等情况。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【出卖人姓名】,身份证号为【出卖人身份证号】，联系电话为【出卖人联系电话】。2.2买受人信息买受人为【买受人姓名】,身份证号为【买受人身份证号】，联系电话为【买受人联系电话】。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%于房屋过户完成后【支付时间】内支付。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式及时间向出卖人支付交易价格。第四条房屋过户及交付4.1过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户时间为【过户时间】。4.2交付时间房屋过户完成后【交付时间】，出卖人应将房屋交付给买受人。4.3交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕；（2）房屋内外部清洁整洁，设施设备正常运行；（3）房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行处理。第五条房屋维修责任5.1保修责任出卖人应对房屋的瑕疵及质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为【保修期限】年。5.2维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费双方应按照国家相关政策规定承担房屋交易过程中的税费，具体税费标准及承担方式如下：（1）契税：由买受人承担；（2）个人所得税：由出卖人承担；（3）其他税费：按照相关政策规定承担。6.2其他费用双方同意，除交易税费外，房屋交易过程中产生的其他费用（如评估费、登记费等）由【承担方】承担。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）返还已支付的购房款；（2）支付违约金，违约金为已支付购房款【百分比】%；（3）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付已支付购房款【百分比】%的违约金；（2）承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1房屋交付后的问题如房屋交付后出现质量问题，双方应协商解决，协商不成的，可向【仲裁机构名称】申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2房屋交易过程中的保密事项双方应对房屋交易过程中的相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的变更和解除本合同的变更和解除应经双方协商一致，...
