集宁房地产调研报告 乌兰察布市集宁区房地产调研报告 前言: 本次调研针对乌兰察布市旧城区与新城区房地产现状、价格、产品、营销详尽调研,并对板块特征、进展趋势、潜在项目进行分析阐述。 一、 乌兰察布市整体房地产市场分析 1 1、 、 乌兰察布市整体概况 区位: :乌兰察布市地处中国内蒙古自治区中部,全市辖 1 区、代管 1 市、4 旗、5 县,共 11 个旗县市区,总人口约 272、87 万人,总面积 5、5 平方公里。乌兰察布市属呼包银经济区与京津塘经济带的结合部,区位优越,东距首都北京 320 公里,西接呼与浩特 130 公里,南倚煤都大同 100 公里,北与蒙古国接壤,距中国北方最大的陆路口岸二连浩特 300 公里,国境线 104 公里。 交通: :乌兰察布市交通发达便利,京包、集二、集通、大淮四条铁路贯穿全市,集张高速铁路正在紧张建设当中,全市通车总里程近 7000 公里,形成了以城区为中心,以 110 国道、208 国道与京藏高速、呼满大通道为主干的公路交通网络。乌兰察布市就是国务院批准的对外开放城市,就是自治区东进西出的“桥头堡”、北开南联的交汇点,就是连接东北、华北、西北三大经济区的交通枢纽,也就是中国通过蒙古、俄罗斯与东欧的重要国际通道。张家口至集宁铁路于 2024 年 4 月 28 日开通,近年来,内蒙古自治区经济发张步入快车道,对内外开放不断 深化,地区间经贸往来日益频繁,对铁路运输提出了新的更高要求。张家口至集宁铁路就是我国《中长期铁路网规划》的重点项目,就是京兰大通道的重要组成部分,于 2024 年 5 月 1 日开工建设,线路呈东西走向,全长 178、08 公里,建设等级为 1 级双线电气化铁路,设计时速 160 公里,预留 200 公里条件,设计货运能力年 1、3 亿吨,线路建成后,使集宁至张家口列车运输距离较以前缩短 126 公里,旅客列车运行时间缩短 2—3、5 小时,为自治区与京津冀地区的经济文化沟通提供了便捷通道,对于缓解自治区中西部地区物资外运紧张状况,显著增强以呼包鄂为核心的沿黄沿交通干线经济带的竞争力与辐射带动作用具有重要意义。2024 年 9 月 9 日,准格尔至兴与重载高速公路项目启动,内蒙古淮兴重载高速公路就是自治区“十一五”规划重点工程与西部大开发重点项目,就是中国第一条也就是世界上最长的重载高速公路,项目西起鄂尔多斯市准格尔大街,东止乌兰察布市兴与县,全长 265 公里,总投资 121、5 亿元。公路采纳高速公路标准建设双向五车道,公路建成后年...
