专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅区域物业服务增补协议（2024年版）一本合同目录一览1.协议背景与宗旨1.1背景说明1.2宗旨确立2.物业服务范围与内容2.1服务范围2.2服务内容3.增补服务项目3.1新增服务项目3.2服务项目调整4.服务标准与质量要求4.1服务标准4.2质量要求5.服务费用5.1费用计算5.2费用支付6.服务期限6.1起始日期6.2终止日期7.违约责任7.1违约行为7.2责任承担8.争议解决8.1争议方式8.2解决途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2影响与处理13.附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他条款14.1一般条款14.2特殊条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1背景说明1.2宗旨确立本协议旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，增补和完善物业服务内容，提高物业服务质量，保障业主的合法权益，维护住宅区域的和谐稳定。第二条物业服务范围与内容2.1服务范围乙方按照主合同约定的服务范围，为甲方提供住宅区域的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等。2.2服务内容（1）定期开展物业设施设备检查，确保设施设备安全运行；（2）提供业主咨询、投诉、报修等服务，及时解决业主问题；（3）加强物业管理区域内的安全防范，提高业主安全感；（4）根据季节变化，调整绿化养护方案，保持绿化景观优美；（5）定期组织业主参加社区活动，增进邻里关系。第三条增补服务项目3.1新增服务项目（1）物业增值服务：提供家政、装修、搬运等服务；（2）社区文化活动：定期组织举办各类文化活动，丰富业主业余生活；（3）业主子女教育辅导：提供子女放学后辅导、周末兴趣班等服务。3.2服务项目调整乙方应根据甲方需求和物业实际情况，适时调整服务项目。如需调整，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条服务标准与质量要求4.1服务标准乙方应按照主合同及本协议的约定，提供符合国家相关法律法规、行业标准和甲方需求的物业服务。4.2质量要求乙方应确保物业服务质量，满足甲方对物业服务的需求。如甲方对乙方服务质量有异议，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改进。第五条服务费用5.1费用计算本协议新增服务项目的费用，按照甲乙双方商定的标准计算。具体费用标准详见附件。5.2费用支付甲方应按照本协议约定的费用标准，按时支付乙方服务费用。支付方式如下：（1）甲方通过银行转账方式支付乙方；（2）甲方也可选择现金支付，但需提前与乙方约定支付时间、地点。第六条服务期限6.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止日期本协议有效期为____年，自起始日期起计算。协议期满后，如甲乙双方未达成新的协议，则本协议自动终止。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行物业服务义务；（2）未按时支付服务费用；（3）擅自变更或终止协议；（4）违反法律法规、行业标准及双方约定。8.2责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金标准为合同金额的____%；（3）承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2解决途径如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本协议有效期届满，甲乙双方未达成续签协议的，本协议自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，期限为____年。第十二条权利与义务的转让12.1权利转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下...
