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一级建造师-建设工程经济

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1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用1 时间价值:资金的价值是随时间的变化而变化的,随时间的推移而增值,其增值的部分资金就是原有资金的时间价值.2 影响资金时间价值的因素:(1)资金的使用时间(2)资金数量的多少(3)资金投入和回收的特点。(4)资金周转的速度3 利息:在借贷过程中,债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分。(计算自己掌握)利息常常被看成是资金的一种机会成本.利息是资金的增值。4 利率:在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比,常用百分数表示。(计算自己掌握)5 影响利率高低的因素:(1)取决于社会平均利润率的高低.(2)在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上的借贷资本的供求情况。(3)借出资本要承担一定的风险,风险越大,利率也就越高。(4)通货膨胀对利息的波动有直接的影响,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。(5)借出资本的期限长短。6 利息的计算:(单利,复利的计算方法给自己掌握)注意:除非特别情况特别说明,不然都按复利计息。7 现金流量图:注意:计息周期和计息周期数要对应;月息对总月数,年息对总年数。同时,假如提到利率,没说明的情况下,就是指年利率。三要素:(1)现金流量的大小:绘制箭头应按同意比例画,所以箭头越长,资金流量越大.(2)现金流量的方向:箭头方向,向下表流出,向上表流入。(3)作用点:a。没有特别说明,一般采纳期末惯例制.如:提到某一年资金流入多少,在没说明的情况下,就是指该年年末。b。N 年年末=(N+1)年初.如:提到第 2 年年末流入 100 万就等于第 3 年年初流入 100 万。8 现值和终值的计算。(复利计算)现值:P(即现在的资金价值或本金)终值:F(即 n 期末的资金价值或本金和) 年金:A(发生在〈或折算为>某一特定时间序列各计息期末〈不包括零期>的等额资金序列价值。只出现在等额支付中) 计息期复利率:i 计息的期数:n 则,一次支付中: 等额支付中:等值计算公式使用注意事项:(1)计息数为时点或时标.(2)P 是在第一计息期开始时(0 期)发生.(3)F 发生在考察期期末,即 n 期末.(4)各期的等额支付 A,发生在各期期末。(5)当问题包括 P 与 A 时,系列的第一个 A 与 P 隔一期.即 P 发生在系列 A 的前一期。(6)当问题包括 A 与 F 时,系列的最后一个 A 是与 F 同时发生.不能把 A 定在每期期初,因为公式的建立与它是不相符的。9 名义利率与有效利率:计息周...

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