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一级建造师建设工程经济精华

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P5:1。以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0 表示时间序列的起点.整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案"。 2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况现金流量的性质(流人或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用.3.在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。P11:影响资金等值的因素有三个:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小.其中利率是一个关键因素P12:1.计息周期有效利率的计算 计 息 周 期 有 效 利 率 , 即 计 息 周 期 利 率 i, 其 计 算 由 式(1Z101013—1)可得: 2.年有效利率的计算P13:【例 12101013—2】现在存款 1000 元,年利率 10%,半年复利一次.问 5 年末存款金额为多少? 解:现金流量如图 12101013—2 所示。 (1)按年实际利率计算P16:融资前分析排除了融资方案变化的影响,从技术方案投资总获利能力的角度,考察方案设计的合理性,应作为技术方案初步投资决策与融资方案讨论的依据和基础.融资前分析应以动态分析为主,静态分析为辅。一是技术方案资本金现金流量分析。分析应在拟定的融资方案下,从技术方案资本金出资者整体的角度,计算技术方案资本金财务内部收益率指标,考察技术方案资本金可获得的收益水平.P19: 图 1Z101022。经济效果评价指标体系P21:总投资收益率(ROI)是用来衡量整个技术方案的获利能力,要求技术方案的总投资收益率(ROI)应大于行业的平均投资收益率;总投资收益率越高,从技术方案所获得的收益就越多.而资本金净利润率(ROE)则是用来衡量技术方案资本金的获利能力,资本金净利润率(ROE)越高,资本金所取得的利润就越多,权益投资盈利水平也就越高;反之,则情况相反。P23:三、判别准则 将计算出的静态投资回收期 Pt与所确定的基准投资回收期 Pc进行比较。若 Pt≤Pc ,表明技术方案投资能在规定的时间内收回,则技术方案可以考虑接受;若 Pt > Pc,则技术方案是不可行的。P24:二、判别准则 财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当 FNPV>0时,说明该技术方案除了满足基准收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益,换句话说,技术方案现金流人的现值和大于现金流出...

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