专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商品房买卖专用协议范本2024版版本合同目录一览1.商品房买卖专用协议范本2024版1.1定义与术语解释1.1.1商品房1.1.2买方1.1.3卖方1.1.4成交价1.1.5交付日期1.2商品房基本信息1.2.1房屋坐落1.2.2房屋结构1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3商品房买卖价格与支付方式1.3.1成交价确定1.3.2定金支付1.3.3贷款事宜1.3.4支付时间与方式1.4商品房交付与质量保证1.4.1交付标准1.4.2质量保证期限1.4.3质量问题处理1.5产权过户与登记1.5.1过户责任方1.5.2过户时间1.5.3登记费用承担1.6违约责任1.6.1买方违约1.6.2卖方违约1.6.3违约金计算1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4法律途径1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9附件1.9.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图1.9.2商品房买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议1.9.3商品房买卖合同附件三：房屋质量保证书1.9.4商品房买卖合同附件四：房屋使用说明书1.10签署与盖章1.10.1签署日期1.10.2签署地点1.10.3盖章方1.10.4签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下的房屋，具有独立产权，可单独交易，符合国家关于商品房的相关规定。1.2买方：指本合同项下的购房者，具备完全民事行为能力，按照本合同约定购买商品房的一方。1.3卖方：指本合同项下的房地产开发商，具备商品房销售资格，出售商品房的一方。1.4成交价：指买方购买商品房所支付的价格，包括房屋总价及各项附属费用。1.5交付日期：指卖方按照本合同约定，将商品房交付给买方的时间。第二条商品房基本信息2.1房屋坐落：指本合同项下的商品房位于的具体地址。2.2房屋结构：指商品房的建筑形式、户型、楼层、面积等结构信息。2.3房屋面积：指商品房的建筑面积、套内面积等面积信息。2.4房屋用途：指商品房的规划用途，如住宅、商业等。第三条商品房买卖价格与支付方式3.1成交价确定：本合同的成交价根据商品房的地理位置、楼层、户型、面积等因素，按照双方协商一致的原则确定。3.2定金支付：买方在签订本合同之日起五个工作日内支付人民币【】元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定要求卖方履行合同义务。3.3贷款事宜：买方如需贷款购买商品房，应自行与贷款机构办理贷款手续。卖方提供必要的协助。3.4支付时间与方式：买方按照本合同约定的付款计划，分阶段支付商品房购买款项。具体支付时间与方式如下：（1）定金支付：签订合同后五个工作日内支付人民币【】元作为定金；（2）首付款支付：签订合同后【】日内支付首付款人民币【】元；（3）剩余款项支付：办理房屋所有权转移登记手续后【】日内支付剩余款项。第四条商品房交付与质量保证（1）商品房的结构安全、使用功能完善；（2）商品房的内外部装修符合合同约定；（3）商品房的配套设施设备齐全、正常使用。4.2质量保证期限：卖方对交付的商品房质量保证期限为【】年，自商品房交付之日起计算。4.3质量问题处理：如买方在质量保证期内发现商品房存在质量问题，应立即向卖方提出书面申请。卖方应在收到申请后【】日内答复买方，并根据买方的要求进行维修或赔偿。第五条产权过户与登记5.1过户责任方：卖方应协助买方办理商品房产权过户手续，确保买方合法取得商品房产权。5.2过户时间：卖方应在买方支付完毕全部房款后【】日内，办理完毕商品房产权过户手续。5.3登记费用承担：买方应承担商品房产权过户所需的一切税费及登记费用。具体费用根据当地政策规定支付。第六条违约责任6.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付的房款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的利率）。6.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付商品房，应向买方支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款金额×日违约金率（日违约金率为本合同约定的利率）。6.3违约金计算：违约金的计算从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。违约金不足以弥补对方损失的，违约方应予以赔偿。第七条争议解决7.1协商解决：本合同履行过程中发生的...
