万科房地产公司财务分析报告实习对象 : 实习名称 ： 财务报表分析 小组成员 ： 实习时间 ：2024 。 1 。 5~2024 。 1.11 万科房地产集团财务分析一． 企业简介（一）企业概况万科集团股份有限公司成立于 1984 年 5 月,以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至 2003 年 6 月 30 日止，公司总资产 94.73 亿元，净资产 42。85 亿元。1988 年 12 月,公司公开向社会发行股票 2，800 万股,集资人民币 2，800 万元，资产及经营规模迅速扩大。1991 年 1 月 29 日本公司之 A 股在深圳证券交易所挂牌交易。1991 年 6 月,公司通过配售和定向发行新股 2,836 万股,集资人民币 1。27 亿元，公司开始跨地域进展。1992 年底，上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993 年 3 月，本公司发行 4，500 万股 B 股,该等股份于 1993 年 5 月 28 日在深圳证券交易所上市.B 股募股资金 45,135 万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。1997 年 6 月，公司增资配股募集资金人民币 3。83 亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务进展更上一个台阶。2000 年初，公司增资配股募集资金人民币 6。25 亿元,公司实力进一步增强.公司于 2001 年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司 72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2024 年 6 月，万科发行可转换公司债券,募集资金 15 亿，进一步增强了进展房地产核心业务的资金实力。公司于 1988 年介入房地产领域，1992 年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止 2024 年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2024 年上半年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州，目前万科业务已经扩展到 15 个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌,并获得良好的投资回报. （二）股本结构变动日期2010—06-302009-12—292009—06-302008—12-312008—06-19公告日期2010—08—102009—12-262009-08—042009—03-102008—06—05变动原因定期报告其它上市定期报告定期报告送、转股总股本1099521。022万股1099521。022万股1099521。022万股1099521。022 万股1099521。022 万股流通股流通 A 股965607。991万股965609.491 万股939209。491...
